东莞市石龙镇裕兴路房地产开发项目可行性建议书.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 一、报告摘要 PAGEREF _To\h 5 1.1 开发企业 PAGEREF _To\h 5 1.2 项目简介 PAGEREF _To\h 5 1.3 项目经济效益指标 PAGEREF _To\h 5 1.4 结论、风险及建议 PAGEREF _To\h 6 二、项目概况 PAGEREF _To\h 6 2.1项目综述 PAGEREF _To\h 6 2.1.1项目位置 PAGEREF _To\h 6 2.2项目用地 PAGEREF _To\h 7 2.2.1用地面积 PAGEREF _To\h 7 2.2.2地块形状 PAGEREF _To\h 8 2.2.3地块现状 PAGEREF _To\h 8 2.2.4项目用地经济技术指标 PAGEREF _To\h 9 2.3项目发展状况 PAGEREF _To\h 9 2.3.1项目发展单位简介 PAGEREF _To\h 9 2.3.2项目法律手续 PAGEREF _To\h 10 三、项目投资环境 PAGEREF _To\h 11 3.1宏观经济分析 PAGEREF _To\h 11 3.1.1全国整体经济环境 PAGEREF _To\h 11 3.1.2东莞经济环境 PAGEREF _To\h 14 3.2石龙镇经济环境 PAGEREF _To\h 17 3.2.1石龙镇概况 PAGEREF _To\h 17 3.2.2石龙镇经济 PAGEREF _To\h 18 3.2.3石龙镇城镇规划 PAGEREF _To\h 21 四、石龙镇房地产市场分析 PAGEREF _To\h 22 4.1市场总体特征 PAGEREF _To\h 22 4.2市场供给分析 PAGEREF _To\h 24 4.2.1住宅供给 PAGEREF _To\h 24 4.2.2商业供给 PAGEREF _To\h 27 4.3市场需求分析 PAGEREF _To\h 31 4.3.1住宅需求 PAGEREF _To\h 31 4.3.2商业需求 PAGEREF _To\h 32 五、项目发展定位 PAGEREF _To\h 32 5.1项目SWOT分析 PAGEREF _To\h 32 5.2发展战略 PAGEREF _To\h 33 5.3形象定位 PAGEREF _To\h 33 5.4产品定位 PAGEREF _To\h 34 5.5户型定位 PAGEREF _To\h 35 5.6客户定位 PAGEREF _To\h 35 六、项目开发建设及经营的组织实施计划 PAGEREF _To\h 36 6.1 有关工程计划说明 PAGEREF _To\h 36 6.2 施工进度表 PAGEREF _To\h 37 七、项目总投资估算、资金筹措计划、投资计划 PAGEREF _To\h 37 7.1 项目总投资估算 PAGEREF _To\h 37 7.2 资金筹措计划 PAGEREF _To\h 39 7.3 项目投资计划 PAGEREF _To\h 40 八、项目经济效益、财务分析 PAGEREF _To\h 40 8.1项目经济效益估算 PAGEREF _To\h 40 8.1.1销售收入 PAGEREF _To\h 40 8.1.2销售回款计划 PAGEREF _To\h 41 8.1.3销售利润 PAGEREF _To\h 41 8.2项目财务分析