建设投资服务大厦项目投资计划书.doc

目 录 第一章　申报单位及项目概况 1 一、项目申报单位概况 1 二、项目概况 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 15 一、发展规划分析 15 二、产业政策分析 15 三、行业准入分析 16 第三章 资源开发及综合利用分析 18 第四章 节能方案分析 20 一、用能标准及节能规范 20 二、能耗状况和能耗指标分析 21 三、节能措施和节能效果分析 21 第五章 场址选择、征地拆迁及移民安置分析 24 一、项目选址及用地方案 24 二、土地利用合理性分析 25 三、征地拆迁和移民安置规划方案 26 第六章 环境和生态影响分析 27 一、环境和生态现状 27 二、生态环境影响分析 27 三、生态环境保护措施 30 四、地质灾害影响分析 32 五、特殊环境影响 33 第七章 经济影响分析 34 一、经济费用效益或费用效果分析 34 二、行业影响分析 38 三、区域经济影响分析 39 四、宏观经济影响分析 39 第八章 社会影响分析 40 一、社会影响效果分析 40 二、社会适应性分析 41 三、社会风险及对策分析 41 四、社会影响分析结论 42 附表 附表1、项目总投资估算表 附表1-1、主体工程投资估算表 附表1-2、项目公用工程投资明细估算表 附表1-3、工程建设其他费用计算表 附表2、流动资金估算表 附表3、投资计划与资金筹措表 附表4、固定资产折旧及无形资产和其他资产摊销表 附表5、总成本费用估算表 附表6、营业收入和营业税金及附加估算表 附表7、利润及利润分配表 附表8、项目投资现金流量表 附表9、资金来源与运用表 附表10、资产负债表 附件 1、委托书 2、钟山县土地管理所《土地使用证》 3、平桂公安分局《关于平桂矿务局平桂矿区公安局移交贺州地区行政公署公安局的协定》 4、贺州市平桂管理区管理委员会常务会议纪要第36期 5、贺州市平桂管理区乡镇规划建设管理局选字第451101HPJ2010-0018号《建设项目选址意见书》 6、贺州市平桂管理区乡镇规划建设管理局地字第451101HPJ2010-0010号《建设用地规划许可证》 7、贺州市平桂城市建设投资有限公司《企业法人营业执照》 附图 1、贺州市平桂城市建设投资服务大厦位置图 2、贺州市平桂城市建设投资服务大厦效果图 3、贺州市平桂城市建设投资服务大厦总平面布置图 4、贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼一层平面布置图 5、贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼二层平面布置图 6、贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼三~四层平面布置图 7、贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼五层平面布置图 8、贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼六层平面布置图 9、贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼七层平面布置图 10、贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼1#一、二层平面布置图 11、贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼1#三、四层平面布置图 12、贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼2#一、二层平面布置图 13、贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼2#三、四层平面布置图 第一章　一、项目概况 二、项目（一）市生产总值280亿元，增长12.2%。财政收入18.15亿元，增长13.4%。其中，地方一般预算性收入10.39亿元，增长22%，增幅位居全区第7。实现工业增加值116.53亿元，增长7.9%；农业增加值58.9亿元，增长5.5%；工业技改投资51.6亿元，完成自治区下达任务的172%，增长194.8%，增幅位居全区第1。 全社会固定资产投资254.68亿元，增长59.8%，人均固定资产投资首次突破1万元。其中，城镇固定资产投资212.82亿元，增长59.4%，增幅位居全区第3。社会消费品零售总额68.87亿元，增长18%。金融机构新增贷款总量和增幅均创历史新高，新增贷款38.37亿元，完成自治区下达任务的153.5%，增长52.8%，增幅位居全区第2。 外贸出口总额1.35亿美元，增长35%，增幅位居全区第3。全市招商引资新签项目投资总额240亿元，增长63%。其中，内资项目到位资金175亿元，增长81.1%，完成自治区下达任务的159%，增幅位居全区第5。万元生产总值能耗下降3%，二氧化硫排放量控制在3.98万吨以内，化学需氧量排放量控制在3.2万吨以内。人民生活切实改善。新增就业13619人，城镇登记失业率控制在3.57%以内。城镇居民人均可支配收入14509元，增长13.6%；农民人均纯收入3876元，增长12.1%。人口自然增长率为9.27‰。 （）项目 （）表1-1 主要经济技术指标表 序号 项 目 单位 指标数值 备注 8940 2 总建筑面积 m2 17733 2.1 主楼建筑面积 m2 13927 2.2 副楼1建筑面