房产公司建筑工程质量通病防治手册.doc

PAGE 建筑工程质量通病 防治手册 广东中恒房地产开发有限公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _To第一章 模板一般质量通病及其防治 PAGEREF _To\h 1 第二章 大模板工程一般质量通病及防治………………………………………………………3 HYPERLINK \l _To第三章 钢筋安装一般质量通病及其防治 7 第四章 钢筋焊接与机械连接质量通病及其防治…………………………………………….10 HYPERLINK \l _To第五章 混凝土一般质量通病及其防治………………………………………………………..14 HYPERLINK \l _To第六章 砖砌体工程一般质量通病及其防治…………………………………………………..20 第七章 现浇框架（筒）结构工程………………………………………………………………22 HYPERLINK \l _To第八章 屋面工程……………………………………………………………………………..30 HYPERLINK \l _To第九章 保温隔热工程 PAGEREF _To\h 45 HYPERLINK \l _To第十章 地面工程 46 HYPERLINK \l _To第十一章 门窗工程 53 HYPERLINK \l _To第十二章 抹灰饰面工程 60 HYPERLINK \l _To第十三章 饰面板(砖)工程 66 HYPERLINK \l _To第十四章 木装修工程 71 HYPERLINK \l _To第十五章 涂饰工程 72 HYPERLINK \l _To第十六章 建筑电气安装工程 78 HYPERLINK \l _To第十七章 暖卫管道工程 87 HYPERLINK \l _To第十八章 室外工程 88 模板一般质量通病及其防治 1．轴线位移 现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施 (1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模； (2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确； (3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确； (4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性； (5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理； (6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。 2．标高偏差 现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。 防治措施： (1) 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平； (2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工； (3) 建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核； (4) 预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板； (5) 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。 3.结构变形 现象：拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。 防治措施： 模板及支撑系统设计时，应充分考虑其自身自重、施工荷载及混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载力、刚度和稳定性； 梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水沟，并铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷； 梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小； 梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度； 浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，即要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形； 对跨度不小于4m的现浇混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1