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东都花园D区地块工程
监 理 实 施 细 则
（安装工程）
编 制：
审 批：
浙江长城工程监理有限公司
瑞安项目监理部
2011年 月 日 目 录
一、工程概况 ……………………………………………………………1
二、监理工作流程……………………………………………………………1
三、监理工作依据………………………………………………………… 2
四、监理工作的方法及措施……………………………………………… 2
五、监理工作质量控制的要点及目标值………………………………… 3
一、工程概况：
工程名称：东都花园D地块
建设单位：国营飞云江农场
设计单位：浙江嘉华建筑设计院有限公司
勘察单位：浙江中鑫工程勘察有限公司
监理单位：浙江长城工程监理有限公司
施工单位：温州东瓯建设集团
东都花园D区地块工程位于瑞安市经济开发区，建筑面积约66222.8m2，另地下室面积17437.24m2，架空层面积1853.5m2，结构形式为钢筋砼框架结构，地下室高度为5.1m；
二、监理工作流程：
施工准备 机具设备报验，施工方案报验 材料、设备报验 符合
申请开工
施工单位各检验批自检
申请检验批报验 整 改
监理工程师验收 不合格 合格
监理工程师签认，下道工序施工
三、监理工作依据：
1、国家及地方有关部门颁布的法律、法规及文件。
2、施工承包合同、监理委托合同、监理规划。
3、工程施工图、图纸会审纪要。
4、设计变更、技术联系单。
5、安装工程施工及验收规范（GB50242-2002、GB50303-2002），建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。
6、安装工程有关的国标、部标图集。
7、施工企业标准，施工组织设计。
四、监理工作的方法及措施：
1、熟悉图纸，了解设计意图及各系统的功能。
2、认真审查施工单位资质情况及审批施工单位申报的施工组织设计。
3、检查施工单位现场应具有的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。
4、修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。
5、对原材料实行见证取样送检制度。
6、对施工过程进行监理巡视检查，巡视过程中发现的质量问题、安全隐患，根据存在问题的严重性监理人员，必须用口头形式或下发监理工程师通知书要求施工单位及时整改，限期将整改结果报监理工程师复查。
7、对已完成的检验批及分项工程验收，监理工程师要进行平行检测。
8、对以下部位进行旁站监理：
设备开箱验收、设备基础浇筑、设备就位安装、设备单机械运转，管道试压、灌水、通水、通球、清洗、消毒。
五、监理工作质量控制的要点及目标值：
（一）材料（设备）检验：
1、所有的材料（设备）进场时应做检查验收，并经监理工程师检查确认。
2、工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
3、所有材料（设备）进场时应对品种、规格、外观等进行验收，包装应完好。
4、主要的器具和设备必须有完整的安装使用说明书。
5、阀门安装前，应作强度和严密性试验。
（二）隐蔽工程检验：
1、隐检项目：
1）直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽的管道。
2）吊顶及不进入的设备层内的管道和设备。
3）有保温、隔热（冷）要求的管道和设备。
2、隐检内容：
1）各种材料、设备的品种、规格的质量。
2）管材、管件安装的位置、标高、坡度。
3）各种管道间的水平垂直净距，管道安排与套管尺寸，管道与相邻电缆间距。
4）接头做法及质量，管径和变径位置。
5）附件使用，支架固定，基底处理。
6）防腐、保温的做法、质量。
（三）预检项目及内容：
1、预留孔洞、预埋套管、预埋件预检内容：
①预检预留孔洞的坐标、标高、孔洞尺寸，是否符合施工规范及设计要求
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