32幢住宅及3个地下车库一标段施工组织设计.doc

PAGE 第一章、施工方案 1.1工程概况及工程条件 1.1.1工程概况 本工程位于上海市闵行区华漕镇，为“华槽213号地块工程”的一期工程。包括32幢住宅及3个地下车库。 本次招标范围为“华漕213号地块工程”一期地块一标段总承包工程： 本标段包括： (a)、二个一层深地下车库； (b)、13幢13层楼高住宅楼； (c)、其它室外工程包括管线、绿化、道路、园林景致、配套设施等。 = 1 \* GB4 ㈠、各部分用途及层高如下： 位置 功能用途 层高（米） 地库 停车场 3.55 住宅： 地下室 首层 夹层 其余各层 自行车库 主入口大堂 住宅单位 机房 住宅单位 公共走廊 2.80 2.80 最高约3.89 2.80 = 2 \* GB4 ㈡、建筑面积约数如下： 楼号 建筑面积（m2） 3#停车场 4#停车场 M05住宅楼（含地下室） M06住宅楼（含地下室） M07住宅楼（含地下室） M08住宅楼（含地下室） M09住宅楼（含地下室） M10住宅楼（含地下室） M11住宅楼（含地下室） M12住宅楼（含地下室） M13住宅楼（含地下室） M14住宅楼（含地下室） M15住宅楼（含地下室） M16住宅楼（含地下室） M17住宅楼（含地下室） 8223 7110 7971 7421 8074 6678 6678 5195 7421 6635 5195 8074 7519 5745 5745 小计 103684 = 3 \* GB4 ㈢、建筑设计 小区内住宅有多种类型，户型平面设计紧凑实用，均为明厅明厨明卫，每套住宅均有直接朝南的居室，通风采光良好。 单体立面以整体和谐，简洁明快，精致高雅为原则，突出建筑组成的韵律感；体量上将大化小，虚实对比，突出居住文化特点；外立面色彩以暖色调为主并寻求变化，结合建筑造型，底部为浮雕质红色乳胶漆外墙饰面，上部用米黄和白色据建筑形体相互穿插。 住宅单元层高2.8米，室内外高差0.9米，住宅单元顶部设置坡屋面，形成双层屋面以增加顶部住户屋顶的保温效果，8-13层高层住宅每单元设800公斤，1M/S客梯一部，轿箱内净最长1600mm，防火疏散楼梯一部。 外围护结构为多孔承重砖，加气砼砌块及混凝土墙体，小高层及高层的东、北、西三侧采取保温砂浆内部粉刷，门窗设计中将南窗做成600高窗台，北窗做成900高窗台，有利于冬季照到更多的阳光，更少损失热能，门窗材料拟采用具有一定节能效果的PVC塑钢门窗。 屋顶设有保温层，可达到节能标准规定的热阻值。 = 4 \* GB4 ㈣、结构设计 本工程抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，基本地震加速度为0.10g，场地土类别为上海Ⅳ类。建筑类别为丙类，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。地基基础安全等级为二级。地面粗糙度类别为B类。地下室的防水等级为二级。 = 1 \* GB2 ⑴、高层住宅8～13层，高度25～42m，抗震等级为三级，采用剪力墙结构体系。剪力墙厚度200mm，住宅内的梁截面尺寸控制在200x(300～500)mm，住宅楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土肋梁楼（屋）盖，板厚90mm～130mm，并严格控制板裂缝宽度≤0.2mm。 地下室外墙采用抗渗等级S6的250厚配筋砼墙体，基础采用条形基础梁+PHC400管桩。 = 2 \* GB2 ⑵、地下车库顶板厚160mm，顶板梁：主梁400×750(局部7800跨度为加腋梁)；次梁300×600，柱尺寸为500×500mm，外墙厚300mm；底板：厚400mm，框架柱底为满足抗冲切局部加厚至600mm。 = 3 \* GB2 ⑶、高层住宅地下室考虑到防水问题不设变形缝而在适当部位设置后浇带及采用抗裂砼（掺入外加剂）以解决超长砼浇筑的问题。 由于地下车库的体型较大，在浇注混凝土时应设置后浇带，并设置伸缩缝，配合采用后浇带和伸缩缝将独立车库划分在一个合理的范围内，从而减少顶板底板及外墙的温度收缩效应。在浇注混凝土时应同时掺入一定量的微膨胀剂以更好的控制混凝土裂缝。 = 4 \* GB2 ⑷、主要结构材料： 1)、混凝土强度等级： 建筑物主体结构砼的强度等级为C30；地下室底板、外墙等有防水要求的混凝土抗渗等级应达到S6、S8；后浇带处混凝土中同时应掺入适量的HEA微膨胀剂。 2)、钢筋级别： 普通钢筋采用HPB235和HRB335级钢筋。 3)、填充墙体： ±0.000以下采用MU10非粘土实心砖和M10水泥砂浆； ±0.000以上采用MU7.5轻质砌块和Mb5混合砂浆。 = 5 \* GB4 ㈤、安装工程 本工程所包含的安装施工范围为：给排水系统，电气系统、通风系统。 = 1 \* GB2 ⑴、给排水系统 1)、给水：小高层住宅采用地下水池－变频水泵－各用户用水点，设6个水泵