扎赉特旗保安沼盛世家园建设项目可行性申请报告.docVIP

PAGE 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 1、单位名称 兴安盟正基房地产开发有限责任公司保安沼盛世家园项目部 2、法人代表 翟福杰 3、单位概况 兴安盟正基房地产开发有限公司始建于2010年4月26日，法定代表人翟福杰，注册资金500万元人民币，是一家极具发展潜质和竞争力的房地产开发企业，房地产开发资质证书等级为暂定资质。经营范围为房地产开发、销售。公司精益求精，强化全过程的管理，以高品质和全方位的服务赢得了众多的用户。 公司以客户为房地产开发公司永远的伙伴，目前公司已拥有一批业务专业人才，以务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的广泛认同，公司品牌已深入人心。公司把“以人为根，以诚为本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户第一”作为宗旨。遵循严格管理为根本，顾客满意为宗旨。以高质量、讲信誉、树形象、创一流的经营理念，竭诚为客户提供信得过产品和服务。 本着“走出去，引进来，勤学习，多思考”的经营思路，高起点，高标准，积极吸收和接纳房地产开发业和建筑施工业的最前沿的科技成果和理念，与市内外多家建筑勘测设计单位和房地产开发企业保持着良好的合作关系，在工作中互相学，互相促进，优势互补、共创辉煌。 4、公司主要开发建设情况 公司紧紧抓住市场机遇，适应市场需求，业务稳步成长，取得了良好的发展业绩，实现了公司规模与效益的同步增长。公司成立以来已开发项目的建筑面积超过2万平方米，诸多建设项目以优良的品质，完善的环境与配套，赢得了市场的认同，并取得了良好的社会效益。 5、项目建设背景 保安沼地区位于内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗境内，东西与努文木人、好力堡毗邻，南与黑龙江省泰来县交界，北为绰尔河环抱，隔岸与黑龙江龙江县相望，地理位置跨东径123°15′——123°35′，北纬46°39′——46°52′，地势平坦、低洼，由西北向东南倾斜，自然坡降为1/2500——1/5000，地面高程在137米至147米之间（黄海高程），该地区是多年河水推移冲刷和江水顶托作用形成的冲击平原，土地肥沃、地表、地下水资源较丰富，属温带大陆性季风气候，为半干旱、半湿润地区，适合种植一季水稻和玉米、大豆等大田作物。 　　保安沼地区由保安沼、乌塔其、乌兰三个地方构成，总面积达227平方公里，可耕种土地14万余亩，其中水田10万余亩，社会总人口近3万人。 内蒙古监狱局东部分局所在地乌塔其是保安沼地区政治、经济、文化、民警职工居住生活中心。保安沼地区目前有自治区监狱局直属单位6个：监狱局东部分局、保安沼监狱、乌塔其监狱、乌兰监狱、保安沼工农贸有限责任公司、第二医院。 乌塔其为为鄂伦春语，意为“老爷”。位于内蒙古自治区兴安盟 HYPERLINK /view/418819.htm \t _blank 扎赉特旗东部。东邻黑龙江省齐齐哈尔市泰来县江桥镇，西为扎赉特旗好力保乡。 乌塔其地处松嫩平原的最西端，嫩江支流绰尔河南岸，地势平坦，土地肥沃。属温带大陆性气候。年平均气温3.24度，年降水量400毫米，无霜期120—140天。乌塔其农业发达，主要粮食作物有玉米、大豆、水稻。尤其以水稻最为出名。本区设有保安诏农贸公司，以出品大米而闻名。 乌塔其在民国成立后，隶属黑龙江省管辖。东北沦陷后，初隶黑龙江省，后划归兴安南分省。后日本人在此地建立以朝鲜人为主的生产农场。1946年6月，隶属兴安省纳文慕仁盟。 1949年改隶内蒙古自治区兴安盟。1950年建立农场。1953年4月，隶属内蒙古自治区东部行政公署。1954年5月，隶属呼伦贝尔盟。1969年7月，随同呼伦贝尔盟一并划归黑龙江省管辖。1979年7月，划归内蒙古自治区管辖，初隶呼伦贝尔盟，1980年1月改隶兴安盟。 项目位于保安沼地区乌塔其。位于乌塔其二马路南侧，水电处家属平房东侧。盛世家园设计体现新时代业主对生活情趣的理解和创意生活的追求。随着扎赉特旗经济的发展，地域建设进一步上升到了一个新的层面，城镇建设发展势头强劲。在全球经济危机大环境的影响下，扎赉特旗积极采取措施，进一步改善地区的招商环境，服务经济的意识和本领的进一步加强，使得房地产开发建设的力度进一步加大。该项目占地面积2106平方米，该地域地处保安沼地区乌塔其的中心地带，随着保安沼地区经济的发展，急需对该地段进行开发，打造精品住宅。兴安盟正基房地产开发有限责任公司根据扎赉特旗政府关于合理利用土地，最大限度的发挥土地资源的效益精神，决定对该地块进行开发，建设盛世家园项目。该项目总规划建筑面积为3159平方米。盛世家园的建设对于改善居民居住环境，满足广大居民的住房需求，提高人民生活水平，推动地区经济发展具有十分重要的现实意义。 二、项目概况 1、项目名称 扎赉特旗保安沼盛世家园工程 2、建设地点 项目地位于保安沼地区乌塔其，水电处