南京马群马术场项目可行性申请报告.docVIP

PAGE 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc138604843 第一章 总 论 PAGEREF _Toc138604843 \h 3 HYPERLINK \l _Toc138604844 1.1项目概况与背景 PAGEREF _Toc138604844 \h 3 HYPERLINK \l _Toc138604845 1.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc138604845 \h 8 HYPERLINK \l _Toc138604846 1.3可行性研究报告编制的依据 PAGEREF _Toc138604846 \h 9 HYPERLINK \l _Toc138604847 1.4可行性研究报告主要结论及建议 PAGEREF _Toc138604847 \h 9 HYPERLINK \l _Toc138604848 第二章 市场调查与分析 PAGEREF _Toc138604848 \h 10 HYPERLINK \l _Toc138604849 2.1南京市投资环境现状 PAGEREF _Toc138604849 \h 10 HYPERLINK \l _Toc138604850 2.2南京房地产市场发展现状 PAGEREF _Toc138604850 \h 13 HYPERLINK \l _Toc138604851 2.3南京房地产业发展对策 PAGEREF _Toc138604851 \h 14 HYPERLINK \l _Toc138604852 2.4南京市别墅租赁市场分析 PAGEREF _Toc138604852 \h 17 HYPERLINK \l _Toc138604853 第三章 建设规模和建设内容 PAGEREF _Toc138604853 \h 22 HYPERLINK \l _Toc138604854 3.1 建设规模 PAGEREF _Toc138604854 \h 22 HYPERLINK \l _Toc138604855 3.2 建设内容 PAGEREF _Toc138604855 \h 22 HYPERLINK \l _Toc138604856 第四章 环境保护及节能 PAGEREF _Toc138604856 \h 24 HYPERLINK \l _Toc138604857 4.1 环境保护 PAGEREF _Toc138604857 \h 24 HYPERLINK \l _Toc138604858 4.2 节能 PAGEREF _Toc138604858 \h 25 HYPERLINK \l _Toc138604859 第五章 项目实施进度 PAGEREF _Toc138604859 \h 26 HYPERLINK \l _Toc138604860 第六章 财务效益测算 PAGEREF _Toc138604860 \h 27 HYPERLINK \l _Toc138604861 6.1 项目投资估算 PAGEREF _Toc138604861 \h 27 HYPERLINK \l _Toc138604862 6.2 项目租赁收入预测 PAGEREF _Toc138604862 \h 30 HYPERLINK \l _Toc138604863 6.3 该方案的财务评价 PAGEREF _Toc138604863 \h 30 HYPERLINK \l _Toc138604864 第七章 风险分析 PAGEREF _Toc138604864 \h 33 HYPERLINK \l _Toc138604865 7.1敏感性分析 PAGEREF _Toc138604865 \h 33 HYPERLINK \l _Toc138604866 7.2盈亏平衡分析 PAGEREF _Toc138604866 \h 34 HYPERLINK \l _Toc138604867 7.3防范风险对策 PAGEREF _Toc138604867 \h 35 HYPERLINK \l _Toc138604868 第八章 结论与建议 PAGEREF _Toc138604868 \h 36 HYPERLINK \l _Toc138604869 附表与附图 PAGEREF _Toc138604869 \h 37第一章 总 论1.1项目概况与背景建设单位概况南京钟山国际赛马场运动员公寓会所项目（以下简称运动员公寓项目）是由南京赛马置业有限公司投资开发的。南京赛马置业有限公司(以下简称赛马公司),是为承建十运会马术和速度赛马比赛场馆而成立的有限责任公司。公司股东为：南京红龙集团（民企）和南京国有资产投资管理控股（集团）