经济适用房、廉租房-监理规划.docVIP

**省**市适用房、廉租房（一期）工程 监 理 规 划 编制人：___　　　___ 审核人： 　　　　 审批人：___　　　__ 贵州黔东南****工程监理有限公司 目 录 一、监理规划编制依据 二、工程项目概况 三、监理工作阶段及范围 四、监理工作目标 五、监理工作内容 六、监理工作依据 七、项目监理机构的组织形式及人员配备 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法和措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施及所用规范标准 十三、保证安全技术措施 十四、文明施工及环境保护措施 十五、监理旁站方案 一、监理规划编制依据 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 与建设项目有关的规范、规程及标准、设计图纸文件及技术资料； 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同； 与建设工程项目相关的其他文件； 监理大纲及国标《建设工程监理规范》。 二、工程项目概况 1、工程概况一览表： 项 目 内 容 工程项目名称 工程项目地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 2、工程特点： **县**适用房（1#、2#、3#、4#），廉租房（5#）； 建筑规模：1#经济适用房3320平方米，总高18.75米；2#经济适用房3023平方米，总高18.75米；3#经济适用房5049平方米，总高18.75米；4#经济适用房3346平方米，总高18.9米；5#廉租房4643平方米，总高18.9米； 建筑结构类型：砖混结构 结构安全等级：二级 建筑物抗震设防烈度：七度 耐火等级：二级 防水等级：屋面为二级 设计使用年限：50年 经济实用房、廉租房：混凝土强度等级：垫层C10砼，基础圈梁、梁、构造柱、板、过梁C25；砌体: ±0.000以下采用页岩实心砖,M10水泥砂浆砌筑， ±0.000以上～9.580米采用MU15页岩实心砖， M10混合砂浆砌筑；9.580以上采用MU10页岩实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。 水、电 详见水、电图纸 三、监理工作阶段及范围 1、监理工作阶段 本监理工作根据项目进展计划分为一期一阶段，可分为施工阶段和缺陷责任期（保修）阶段。 2、监理工作范围 监理合同的委托方是陕西大陆桥置业有限责任公司，监理的工作范围是金水湾经济适用房、廉租房（三期）工程的土建、水电安装工程。 四、监理工作目标 1、按期完成工程量 2、质量目标：合格工程 为达到监理目标，必须认真做好四控制二管理一协调工作。明确监理要点，特别是监理的重点难点关键部位要加强监控。 3、安全目标：无安全事故发生 五、监理工作内容 监理工作内容主要是质量控制、安全控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全文明施工管理和组织协调。本工程项目建设监理工作具体内容： （一）施工阶段的监理工作内容： 施工准备阶段： 协助业主编写开工报告。 确认承包人选择的分包人。 熟悉设计图纸、岩土工程勘察报告等技术资料，参加业主组织的图纸会审，提出意见，并对会审纪要签认。 审查施工单位报送的施工组织设计或施工技术方案，提出审查意见，总监审批签认报业主。 审查施工单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等。审查其：①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②质量管理、技术管理制度；③专职管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证。 审查施工单位报送的测量放线控制成果（平面控制网、高程控制网）及其保护措施。符合要求时，专业监理工程师签认，总监审批。 检查各种进场材料规格质量，并见证取样送检及作砼、砂浆配合比试验。对施工单位的各种报审表签具意见。 检查各种进场设备清单及实物规格、质量合格证（仪器及磅称要有法定计量部门的检定证明），对施工单位的报审表签具意见。 督促承包商按照安全文明施工的有关规定进行封闭围场、临时设施搭建和文明美化工地现场。 参加业主召开的第一次工地会议。业主、承包商、监理各自介绍情况，以利于开展项目施工工作。 发布开工令。施工单位的工程开工报审表及相关资料，经专业工程师审查，具备以下开工条件时，由总监签发，并报业主： 施工许可证已获政府主管部门批准； 施工组织设计已获总监批准； 施工单位项目管理机构健全，机具、人员已进场到位，资质审查合格，主要工程材料已落实。 施工阶段： 加强对工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制和安全文明施工监督。 材料、试块试样及时见证取样送检。对主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进一步核定，若发现不实处，责成施工单位到指定化验单位对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程上。 要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，监理审核同意后签认，