建筑知识中级培训课件1-如何评价户型.pdfVIP

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2017-09-21 发布于广东
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建筑知识中级培训课件1-如何评价户型.pdf

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户型设计方案评价（深圳） • 去不去，看位置消费者购房 • 行不行，看户型经验 • 定不定，看价格懂得看户型，方知我看行这户型我看行一、通用评价体系户型方案通用评价体系： 1.户型与规划的关系厨房橱柜内置拉手节点做法 2.户型与单元平面的关系 3.户型自身价值点 4.户型附加值 5.户型与风水一. 户型与规划的关系 1.户型与容积率 2.户型与朝向、日照、景观、视野二. 户型与单元距离大平面的关系且错开影响小三. 户型自身价值点容积率2.0 三湘海尚四.户型附加值同一片区不同的两个项目：三湘海尚VS 宝能太古城容积率五.户型与风水越高，意味着建筑密度距离近大，楼间距干扰大小，户型之间的距离近，相互干扰多。宝能太古城容积率3.5 一. 户型与规划的关系 1.户型与容积率 2.户型与朝向、日照、景观、视野（参考《规划方案评价》）东南向视野开阔二. 户型与单元日照时间长平面的关系三湘海尚三. 户型自身价同一片区不同的两个项目：三湘海尚VS 宝能太古城值点户型要四.户型附加值争取好的朝主朝向东