样板区设计规划培训课件.pdfVIP

销售体验示范区 规划、设计与品质营造 1 销售示范区产生的背景与意义 2 销售示范区的设计范畴与特征 3 销售示范区的选址与规划原则 目录 4 销售示范区的定位与建筑设计 5 销售示范区的精装修设计 6 销售示范区的景观设计 7 销售示范区的包装展示设计 8 销售示范区的开盘体验与客户反馈 一、销售示范区产生的背景与意义 1、产生的背景 a. 传统营销体验式营销 b. 客户需求 c. 市场竞争 2、意义 a. 是产品策划的系统性表达与重要子项 b. 是营销推广的体验载体 c. 实现销售目标的重要手段 d. 是产品设计、工程、材料、成本等项目系统 的示范与检验 二、销售示范区的设计范畴与特征 （一）设计范畴： 1. 示范区的规划设计及主入口设计 2. 售楼处(或会所)建筑与室内“卖场”设计 3. 公共大堂、电梯轿箱、电梯厅等公共部分精装设计 4. 样板间精装修设计 展示样板间毛坯交房 交楼标准样板间精装交房 硬装设计部品专业二次深化设计 厨房橱柜、衣柜、浴室门、入户门、室内门 软装与采购 5. 示范区园林景观设计 6. 配套商业形象与展示设计 7. 示范区域客户体验路线规划与设计 8. 标识系统与灯光设计 8. 示范区的包装展示设计 a.示范区围板设计 b.环境小品设计及室内外雕塑摆设 c.示范区外沿设计 d.工地包装设计 二、销售示范区的设计范畴与特征 （二）销售示范区的显性与隐性特征： 1. 显性特征：规划设计、园林景观设计、户型与立面设计 样板间设计 2. 隐性特征：五种体验式模块 感观情感思考行动关联 三、销售示范区的选址与规划原则 1.交通便捷性原则 2.形象展示性原则 3.客户体验与驻留原则 四、销售示范区的定位与建筑设计 1. 定位与建筑规模 2. 定位与物业类型选择 3. 定位与建筑风格 a. 售楼处 b. 示范楼栋 案例一 天津格林世界 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 天津金地格林世界示范区效果图 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 案例二 北京格林小镇6 案例三 西山华府 五、销售示范区的精装修设计 （一）第一部分 目前的基础与状况 1. 住宅精细化设计需求是精装设计研发的基础 2. 设计管理流程优化带来的土建设计与精装设计一体