【慧朴课件】城市建设投融资模式及案例分析1.pdfVIP

城市建设投融资模式及案例分析 （一） 城市建设投融资模式及案例分析 大纲 第一，背景分析 第二，名词解释 第三，运用情况 第四，结语 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 2 城市建设投融资模式及案例分析 第一，背景分析 1、城市化、现代化建设要求交通基础设施先行  经济持续快速增长与城市化和现代化浪潮  基础设施投资在经济和社会发展中的拉动和支撑作用  区域经济发展战略与地区战略对交通基础设施建设又提出了新要求 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 3 城市建设投融资模式及案例分析 第一，背景分析 2、城市建设需要持续、大规模的资金投入  城市基础设施项 目需求多、资金量大。  城市交通基础设施的历史欠账与现实需求集中凸现  财政资金有限、运营维护费偏高使基础设施建设资金普遍严重不 足。  传统的城市建设投融资模式无法满足新时期的要求。 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 4 城市建设投融资模式及案例分析 第一，背景分析 3、城市基础设施投融资呼唤改革与创新 • 政府项目投资体制改革的四个阶段； • 改革的最终目标： 按照谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险的原则，落实企业 投资自主权； 合理界定政府投资职能，提高投资决策的科学化、民主化水平， 建立投资决策责任追究制度； • 进一步拓宽项目融资渠道，创新多种融资方式； 加快投资领域的立法进程； 加强投资监管，维护规范的投资和建设市场秩序； 加大引进民间资本进入基础设施建设的力度； Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 5 城市建设投融资模式及案例分析 第二，名词解释 一、基础设施项目的分类 （与交通相关） • 经营性项目，即具有收费能力并可取得合理利润，具有还贷能力的 项目。这类项目可通过市场进行有效配置，如收费道路、收费隧道、 桥梁、社会停车场站、加油、加气站等。 • 准经营性项日，即收费偏低、无法完全收回投资，难以完全靠自身 积累自我发展的项目。这类项目附带部分公益性，要通过政府适当 贴息或政策优惠维持运营，如城市地铁、轻轨、公共交通、交通换 乘中心等。 • 非经营性项目，即产品或服务无偿提供、无回报的公益性项目，建 设这类项目是为了获取社会效益和环境效益，市场调节难以对此起 作用。如城市道路、县乡道路、交通枢纽和公交公司停车场站等。 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 6 城市建设投融资模式及案例分析 第二，名词解释 二、融资模式及其分类 股权融资 债权融资 夹层融资 项目融资 B B O 上 股 银 资 可 股