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投资/融资/租赁
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国有土地租赁合同样本.pdf
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国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
那么签订国有土地租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是范文大全小编整
理的国有土地租赁合同，欢迎参考阅读。 出租方(以下简称甲方) ：
_____________________ 承租方(以下简称乙方) ：
_____________________ 甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责
任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下： 1.出租土
地位于___________,总面积____________平方米。 2.出租土地用途：
______________________________________ 3.租赁期限：
___________________________________________ 4.租金：
______________________________________________ 5.甲方权利、义
务：____________________________________ 6.乙方权利、义务：
____________________________________ 7.违约责任：
__________________________________________ 8.其他约定事项：
_______________________________________ 9.本合同一式________
份,甲乙双方各执________份。 本合同附件有：
___________________________________________与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补
充部分。 甲方(公章) ：_______________________ 地址：
_______________________________ 法定代表人(签字) ：
_________________ 开户银行及帐号：_____________________ 地
址：__________________ 法定代表人(签字) ：_________________ 开户银
行及帐
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（股权管理）股权质押.pdf
（股权管理）股权质押
技术上的一大缺憾。其次，对 “股份”和 “股票”两概念并列使用不妥当。股份，从
公司的角度看，是公司资本的成份和公司资本的最小计算单位；从股东的角度来看，
是股权存在的基础和计算股权比例的最小单位。而股票，是指公司签发的证明股东持
有股份的凭证。股份是股票的价值内涵，股票是股份的存在形式，两者之间的关系，
犹如灵魂和躯壳。因而，股份与股票是两个不同层次上的概念，不应并列使用。我个
人认为，上述《担保法》的两条文中，对 “股份”和 “股票”应统一改称股权为宜，
或至少应与公司法相统一。
编辑本段股权质押的标的物
股权质押的标的物，就是股权。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定
的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的，具有转让性的权利。（注：孔
祥俊：《民商法新问题与判解研究》，人民法院出版社，第 280-281 页。）一种权利要
成为质押的标的物，必须满足两个最基本的要件：一是具有财产性，二是具有可转让
性。股权兼具该两种属性，因而，在质押关系中，是一种适格的质。
一作为质押标的物的股权的内涵
关于股权的内容，传统公司理论一般将股权区分为共益权和自益权。自益权均为财产
性权利，如分红权、新股优先认购权、剩余财产分配权、股份（出资）转让权；共益
权不外乎公司事务参与权，如表决权、召开临时股东会的请求权、对公司文件的查阅
权等。而在一人公司中，共益权已无存身之地，股东权利均变成一体的自益权。
因此，有些学者主张，与其继续沿用共益权和自益权的传统分类方法，不如将股权区
分为财产性权利与公司事务参与权。还有学者认为股权包括财产权的内容和人身非财
产权的内容。据以上对股权内容的划分，有人断言，股权质押，仅以股权中的财产权
内容为质权的标的。
首先，股权从其本质来讲，是股东转让出资财产所有权于公司，即股东的投资行为，
而获取的对价的民事权利不论股东投资的直接动机如何，其最后的目的在于谋求最大
的经济利益，换言之，股东获取股权以谋得最大的经济利益为终极关怀。既然股东因
其出资所有权的转移而不能行使所有权的方式直接实现其在公司中的经济利益，那么
就必须在公司团体内设置一些作为保障其实现终极目的的手段的权利，股东财产性权
利与公司事务参与权遂应运而生，即两者分别担当目的权利
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（风险管理）浅议贷款风险分类及准备计提.pdf
（风险管理）浅议贷款风
险分类及准备计提
浅议贷款风险分类及准备计提
银行计算贷款损失的方法，对反映银行的财务状况十分重要。许多国家的银行监
管当局均要求根据贷款的信贷质量,明确规定将贷款分成几类，并用于向监管当
局报告情况，以便监管当局评估银行贷款中的信用风险。同时该分类方法也被用
于衡量准备金计提标准。此外，银行也需要贷款分类或评级系统来监控和管理其
贷款中的信用风险。在我国的现行规定，情况基本是相同的。从外部审计的角度
来看，虽然现行法律并未要求外部审计师对贷款损失准备的充足性做出评估，但
出于对银行的财务报表发表独立意见的需要，对银行贷款分类及准备金计提的检
查被视同为外部审计不可分割的一部分，如果有证据显示外部审计师在检查贷款
分类和准备金提取时操作不当，外部审计师不可避免将会受到处罚。本文重点是
从外部审计入手，结合银行审计的实践，对 “贷款分类及准备金的计提”一些相
关的难点和应对措施提一些初浅的看法，内容涉及对单笔、多笔贷款的分类、担
保和抵押的处理、重组贷款、贷款损失准备金计提等方面。
贷款分类是指，银行根据观察到的贷款风险和贷款的其它相关特征，审查各项贷
款并将贷款分为几个档次的过程。
通过对贷款进行连续的检查和分类，银行能够监控贷款的质量，并且在必要的时
候采取补救措施防止信贷质量恶化。从会计的角度，如果银行可能无法根据贷款
合同按期收回本金和利息，那幺贷款应该被确认为正在受到损失，并且必须计提
必要的准备金。贷款损失准备金计提便成为一种银行可用来识别贷款实现价值减
少的方法。银行管理人员应该根据可以获得的信息，评估贷款损失，这一过程包
含了大量的主观判断，并且受制于许多消极因素。有时，银行可能会因为准备金
对利润和对股东分红的负面影响，而不愿意表明蒙受的全部贷款损失。其它情况
下，如果准备金享有税收减免，银行则倾向于过渡提高损失准备金，以便保持长
时间利润平稳和减少缴税金额。因此，贷款分类和准备金计提提出了许多概念上
和实际上的难题，尽管存在一些普遍使用的规则，准备金计提和贷款分类过程通
常是主观判断。因此，不同的评估主体（如银行管理人员、外部审计师和银行监
管当局）对贷款分类的评估可能存在明显差异。国际会计标准委员会（IASB）虽
然已制定了资产评估和信息披露的标准
公安局备案号：51011502000106