青白江宏利莱生态科技园开发建设项目可行性研究报告可研报告.doc

青白江宏利莱生态科技园开发建设项目 可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书 可行性研究报告 目 录 一、…………………………………………...…………………1 二、项目建设………………………………...………6 三、项目………………………………………...………10 四、……………………..…….…………12 五、项目……………………...…….……………20 六、项目建设条件………..……………………………….….……28 七、市场前景分析…………………..….…………………….……29 八、项目投资估算和资金筹措……………………………………34 九、财务效益评价………………………………….………………41 青白江宏利莱生态科技园开发建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 一、项目名称： 二、项目地点：、业主简况（一）单位名称： （二）法定地址：（三）法定代表人：杨希祥（四）注册资本金： （五）企业类型：（六）经营范围： 四、可行性研究报告概要（一）项目建设2009年12月20日-21日解决就业改变农民生活方式（二）投资估算及资金来源 1、建设该项目通过积极的自主投资和合作开发，最终目标是在3-5年2、项目地形为南北分布规划分为大部分：1、主题占地亩以人工湖水上乐园为核心，湖面占1000亩，湖岛占320亩种养植和占地亩果园占1060亩，亩。 3、项目总投资估算 经测算，项目总投资万元，其中：费用万元、费用万元、费用万元、建设期财务费用万元、预备费用万元。 4、资金筹措 项目总投资万元，其中项目自有资金投入万元，占总投资金额的％ 项目申请贷款万元，占投资总额的％5、还款计划 本项目向金融机构申请贷款00万，项目建成后以未分配利润偿还银行贷款，还款计划为贷款期第三年还本10000万元、贷款期第四年还本0000万元、贷款期第五年还本000万元贷款期第年还本000万元贷款期第年还本000万元（三）项目效益状况 项目计算期为年，建设期为2年，期可实现收入万元，利润总额万元，实现税后利润万元，未分配利润万元，投资利润率为%，投资利税率%，财务内部收益率%，财务净现值万元（折现率%），投资回收期静态年，投资回收期动态年，财务评价指标好，该项目具有良好的开发前景和投资回报。 （四）结论 从以上分析可以看出，本项目的建设符合国家产业政策和当前，促进当地农村经济发展提高农业副加值都具有重大意义。 12000亩土具有良好的社会效益和经济效益，可获得相当好的投资利税率、投资利润率，在技术上和经济上都是可行的综上所述，本项目发展空间较大，其人力、物力均有保障，且经济上可行，财务上有利，能取得较好的经济和社会效益。因此，本报告认为该项目可行。2009年12月20日-21日青白江区是成都市通往绵阳、南充的门户，是成（都）德（阳）绵（阳）经济产业带的重要环节，青白江区的经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中、川东，带动全川经济发展。成绵、成南两条高速公路分别与中原经济圈、长江三角洲经济圈构成快速通道。青白江区自1960年建区以来，一直是成都重要的工业卫星城，是四川省重要的化工、冶金基地。经过40余年的建设，青白江区的交通、能源、邮电、通讯、市政建设、公用事业等城市设施功能配套完善，并日臻发达。区内聚集了各类型工业企业2200余家青白江区域内历史悠久历史故地，工业新区。2005年区委区政府提出“生态立区，工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城、构建和谐青白江”的战略思路，形成10平方公里的工业集中发展区，引进了包括亚洲第一大铁路物流集装箱中心站在内的国际国内知名企业96个。2008年全区实现地区生产总值增长18.7%，增幅列全市第一，财政收入首次突破20亿元。 “长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，工业集中发展区已被纳入省委省政府“1525”战略之列，青白江的发展又将迎来斩新的一页。 青白江区境兼有平坝、丘陵、低山三种地形。西北部为平原，属都江堰自流灌溉区，海拔451～480米；最低点城厢镇玉虹桥，海拔45l米。中部为丘陵，属东风渠灌溉，引蓄结合灌区，海拔480～700米。东南部为龙泉山的低山区，海拔546~915米，最高点人和乡高土地，海拔915米。全区总的地势，东南高，西北低；而平原区则北西高，东南低。青白江区全区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。年平均气温 14.9 ～ 16.7 ，全年无霜期 273 ～ 279 天，年平均降水量为 925.4 毫米，年平均日照 1239.1 小时。解决就业改变农民生活方式项目业主项目业主是四川宏利莱资产管理有限公司，该公司是宏利财富集团为了建设该项目在成都设立的公司。宏利财富集团是全球重要的金融服务机构之一，是一个知识技术密集的金融与