四川江油工业园区西区新居工程建设项目可行性研究报告可研报告.docVIP

四川江油工业园区西区新居工程建设项目 可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书 可行性研究报告  目 录 概 述 1 1.1项目业主、名称及地点 1 1.2编制依据及范围 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2编制范围 1 1.3可行性研究概况 2 1.3.1建设内容 2 1.3.2工程建设与管理 2 1.3.3建设周期 2 1.3.4工程投资 3 1.3.5结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2项目建设的必要性 12 2.2.1 江油工业园区发展的机遇 12 2.2.2 江油工业园区发展遭遇的挑战 16 2.2.3 江油工业园区发展的需要 18 2.2.4 江油市城乡统筹发展的需要 21 第三章 建设条件 23 3.1项目位置 23 3.2自然条件 23 3.2.1地形地貌 23 3.2.2气候条件 23 3.2.3水文 23 3.2.4地质 23 3.3交通 24 3.4给水配套设施 25 3.5污水管网配套设施 26 3.6供电配套设施 26 第四章 工程方案 27 4.1建设内容 27 4.2建设方案 27 4.2.1 建筑设计 27 4.2.2 结构设计 29 4.2.3 总平设计 31 4.2.4 强电设计 32 4.2.5 弱电设计 34 4.2.6 给排水设计 36 4.3项目建设期 38 第五章 环境保护、安全卫生 39 5.1环境保护 39 5.1.1设计依据 39 5.1.2环境保护措施 39 5.2劳动保护与安全卫生 41 第六章 节能、节水 43 6.1节能、节水原则 43 6.2项目设计依据 43 6.3节能措施 43 6.3.1建筑节能 43 6.3.2 小区市政配套设施节能 44 6.4节水措施 45 第七章 投资估算及资金筹措 46 7.1编制范围 46 7.2编制依据 46 7.3投资估算表 47 7.4资金筹措 50 第八章 风险分析 51 第九章 社会评价 53 第十章 工程管理方案与招标方案 56 10.1工程建设管理方案 56 10.1.1建立完善的管理规章制度 56 10.1.2建设管理工作范围 56 10.1.3项目投资管理 57 10.1.4质量管理 57 10.1.5工程进度管理 58 10.1.6合同管理 58 10.1.7协调管理 59 10.1.8安全建设管理 59 10.1.9资金管理 59 10.2招标方案 59 10.2.1招标范围 59 10.2.2招标组织形式 60 10.2.3投标、开标、评标和中标程序 60 10.2.4评标委员会的人员组成和资质要求 60 10.2.5招标方式 61 10.2.6项目招标事项表 62 第十一章 结论和建议 63 11.1结论 63 11.2建议 63 第一章 概 述 1.1项目业主、名称及地点 项目业主：江油凯盛投资建设有限公司 项目名称： 项目地点1.2编制依据及范围 1.2.1编制依据 1.2.2编制范围 本报告在调查、研究、收集资料及数据的基础上，根据国家有关法律法规、政策、规范等，就项目，阐述项目背景，论证其必要性，分析研究建设条件，确定建设内容和规模，提出工程建设方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算分析，供建设单位及有关部门决策参考。 1.3可行性研究概况 1.3.1建设内容 6981平方米 二、规划总建筑面积 22288 平方米 三、容积率 3.2 四、建筑密度 28 % 五、绿地率 30 % 六、总户数 196户 1.3.2工程建设与管理 江油凯盛投资建设有限公司为本项目的建设单位有丰富的建设经营管理经验，有能力完成本项目的建设和管理。 建设单位将严格按照国家发改委对基础设施建设的管理办法进行本项目的建设管理；严格按照《招标投标》的有关规定进行工程招标；切实实行工程监理制度。1.3.3建设周期 根据工期定额和类似工程的实际情况，本项目计划2011年5月开工建设，2011年12月完工验收。1.3.4工程投资 本工程总投资6361.19万元。资金来源为：中央灾后重建资金。1.3.5结论 本项目技术成熟，经济指标合理，项目可行。 第二章 项目建设背景及必要性 图2-1 江油市2002—2007年地区生产总值（GDP）和工业增加值 图2-2 江油市2007年三次产业增长情况 全市第一、第二、第三产业产值占GDP的比重从2001年的16.4∶42.8∶40.8调整为15.1∶46.8∶38.1。江油市2001年和2006年的产业结构图见图2-3： 图2-3 江油市产业结构图 然而，在江油经济迅速发展的2008年，四川省汶川县于5月12日下午14时28时左右发生8.0级大地震，波及与震中相距120多公