智能化住宅小区技术部分.docVIP

综 述 宁乡县嘉诚花园二期弱电系统工程是基于计算机应用技术、现代通讯技术和自动化控制技术之上的系统，在系统设计中应采用先进、成熟、实用的技术，所采用的技术和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩展性和灵活性，以确保系统的安全、可靠和实用。 为使宁乡县嘉诚花园二期弱电系统工程达到以上目标，其系统应参照全国住宅小区弱电系统工程建设要点与技术导则规范要求，按以下要求进行设计，系统应包括下列范围： 第一章：设计特色及设计依据 第二章：闭路电视监控系统 第三章：周界防越报警系统 第四章：可视对讲系统、可燃气体报警与紧急呼救按钮系统 第五章：电子巡更管理系统 第六章：车辆进出管理系统 第七章：紧急广播与背景音乐系统 第八章：LED电子显示屏 第九章：综合布线系统 第十章：物业管理系统 第一章：设计特色及设计依据 1.1指导思想 智能化住宅小区是随着社会文明程度的提高，广大居民日常生活、工作、学习、健身、购物、娱乐现代化及计算机、通信和自动化控制技术的进步和相互渗透而逐渐发展起来的。它通过综合考虑小区的四个基本要素即结构、系统、服务和管理以及它们之间的内在联系，来提供一个投资合理、安全、高效、舒适、便利的环境空间，帮助住户实现居住条件的整体优化。其本质是通过综合配置小区内各功能子系统，以通讯网络为基础，实现各种资源共享，从而为业主提供一个最优环境，以适应现代社会快速发展的需要。智能化小区必须能全面实现对小区内各种不同配套设施、通信、管理自动化等系统的综合集成管理和控制，实现现有及未来应用于小区内的各子系统的设备、技术、管理集成，因此，我们在总体方案设计时力求从其本质出发，充分考虑住户的各种功能需要，采用成熟、实用、先进的计算机通信和自动化技术及其设备，以保证本方案总体结构上最优，技术上最可行，经济上最合理，性能价格比最高。 1.2设计原则 根据用户需求分析以及国家建设部的智能小区发展规划，智能小区的设计应遵循以下基本原则： A.用户至上 本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对业务的特点，确保实用性和适度超前性。 B.开放性 在规划小区弱电方案时，充分考虑当地政府的信息发展规划，使其成为整个信息网络的一个节点，可开放性地融入公用信息网。 C.先进性 在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，使所提出的方案保证能将小区建成先进的、现代化的智能小区，成为现代住宅小区的典范。 D.高集成度和可扩展性 充分考虑小区整个智能化系统所涉及的各个子系统的集成度和信息的共享，保证整个智能化系统总体结构上的先进性和合理性，实现对各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构具有可扩展性和兼容性，可以集成不同厂家不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 E.标准化和结构化 本方案的设计依照国家的有关标准进行。此外，根据智能化系统总体结构的要求，各个子系统必须符合结构化和标准化要求，并代表当今最新的技术成就；安装维护方便。 F.安全性、可靠性和容错性 整个小区的智能化系统及网络必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。 G.服务性和便利性 适应多功能的、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。拥有对于来自小区内外的各种不同类型的信息予以收集、处理、存储、传输、检索和提供决策的能力，为小区的住户提供最有效的信息服务；为小区的管理者及住户提供高效、舒适、便利、安全的工作环境。 H.经济性 在实现先进性、可靠性前提下，达到功能和经济的优化设计。 I.兼容性 与用户有线电视系统、Internet接入系统兼容，保护用户投资，并在结构、功能和性能上留有进一步扩充的能力。 1.3设计依据 ● 根据嘉诚花园二期弱电招标文件要求 ● 建设部《全国办公住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》 ●《民用建筑电气设计规范》JGJ/T1-92 ●《入侵探测器通用技术条件》GB1048.1-89 ●《主动红外入侵探测器》GB1048.4-89 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 ●《微波和被动红外复合入侵探测器》GB10408.6-91 ●《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 ●《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85 ●《住宅建筑设计规范》GBJ96-86 ●《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92 ●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94 ●《装饰工程施工及验收规范》GBJ210-83 ●《建筑内部装修设计防火规范》GB502222-95 ●《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 ●《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 ●《建筑电气安装工程质量检验评定标准》G