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九洲千城置业有限责任公司 商品混凝土搅拌站项目 可行性研究报告 二00七年五月  九洲千城置业有限责任公司 商品混凝土预拌加工项目 项目名称：九洲千城置业商品混凝土预拌加工项目 项目执行单位名称：九洲千城置业有限责任公司 项目负责人：欧燕恩 职称、职务：董事长 项目性质：新建 二00七年五月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目提要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 3 1.3 综合评价和论证结论 4 1.4 存在的问题与建议 5 第二章 项目背景及项目建设必要性 6 2.1 建设背景 6 2.2 项目区农业产业化经营发展现状 6 2.3 项目建设的必要性及目的意义 6 第三章 建设条件 8 3.1 项目区概况 8 3.2 社会经济状况 8 3.3 项目实施的有利条件 8 3.4 主要障碍因素及解决方案 9 第四章 建设单位基本情况 11 4.1 建设单位概况 11 4.2 研发能力 错误！未定义书签。 4.3 企业财务状况 11 第五章 市场分析与销售方案 13 5.1 市场分析 13 5.2 产品生产方案 13 5.3 销售策略和营销模式 13 5.4 销售队伍和销售网络建设 14 第六章 项目建设方案 15 6.1 建设任务和规模 15 6.2 项目规划和布局 15 6.3 生产技术方案及工艺流程 17 6.4 项目建设标准和具体建设内容 23 6.5 项目实施进度安排 24 第七章 投资估算与资金筹措 26 7.1 投资估算依据 26 7.2 项目建设投资估算 26 7.3 资金来源与筹措 27 7.4 资金使用和管理 28 第八章 财务评价 29 8.1 财务评价依据 29 8.2 财务评价 29 第九章 环境影响评价 35 9.1 设计采用的环保标准 35 9.2 环境影响 35 9.3 环境保护与治理措施 37 9.4 环保部门意见 37 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 38 10.1 农业产业化经营 38 10.2 农民增收 38 10.3 其他社会影响 39 第十一章 项目组织与管理 40 11.1 组织机构与职能划分 40 11.2 经营管理模式 40 11.3 建设管理措施 42 11.4技术培训 44 11.5 劳动保护与安全卫生 45 第十二章 可行性研究结论与建议 46 12.1 可行性研究结论 46 12.2 问题与建议 47 附 录 一、附件 附件1、企业营业执照 附件2、卫生许可证 附件3、九洲千城置业有限责任公司章程 附件10、2006年度财务审计报告 附件12、银行信用等级证书 附件14、建设项目环境影响报告表 附件23、纳税情况说明（地税、国税） 二、附表 主要经济数据及评价指标汇总表 附表1：固定资产投资估算表 附表1-1：土建工程投资明细表 附表1-2：设备投资明细表 附表1-3：科技投资明细表 附表2：流动资金估算表 附表3：投资计划与资金筹措表 附表4：总成本费用估算表 附表4-1：单位产品生产成本估算表（C20商品混凝土m3） 附表4-2：单位产品生产成本估算表（C30商品混凝土m3） 附表4-3：单位产品生产成本估算表（C40商品混凝土m3） 附表4-4：单位产品生产成本估算表（C50商品混凝土m3） 附表4-5：外购原材料及燃动费估算表 附表5：折旧及摊销估算表 附表6：利润及利润分配表 附表6-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表7：财务现金流量表（全部投资） 附表8：资金来源与运用表 附表9：资产负债表 附表10：固定资产借款还本付息表 附表11：敏感性分析表 图1：敏感性分析图 图2：盈亏平衡图 三、附图 1、项目地理位置图 2、项目厂区总平面示意图 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称 九洲千城置业商品混凝土搅拌站项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目建设单位 九洲千城置业有限责任公司 1.1.4建设地点、规模、期限及建设内容 1、建设地点：区2、建设规模： 新加工能力万，达产年、、3、建设期： 4、建设内容： （1）新建、及附属设施等建筑面积共m2； （2）HZS90混凝土搅拌站1座； （3）； （4）购置。 序号 名称 单位 数据 备注 Ⅰ 设计规模 万m3 20 1 年产C20商品混凝土 m3 60000 　 2 年产C30商品混凝土 m3 70000 　 3 年产C40商品混凝土 m3 50000 　 4 年产C50商品混凝土 m3 20000 　 Ⅱ 经济数据 　 　 　 1 总投资 万元 900.0 　 2 固定资产投资 万元 672.4 　 3 建设期利息 万元 3.4 　 4 流动资金 万元 224.2 　 5 资金筹