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九江经济技术开发区45万㎡产业园区招商 1、产业园区概况 产业园区位于九江经济技术开发区城西港区，位于江西省沿长江开放开发的核心区，拥有天然深水港、口岸中心、长江公路桥及完善配套等众多优势，占地647亩，总建筑面积约45.6万平方米，包括厂房24.03万平方米、仓储中心5.48万平方米、办公楼1.26万平方米、科研楼2.96万平方米、公寓楼3.4万平方米、道路7.5万平方米等工程。目前已全部建成。同时还建有配套工程：主要包括两座污水处理厂（2.24万平方米）、110变电站（5400平方米）和人工湖修建工程。 附：产业园建筑情况列表 项目内容 面积（万平米） 办公楼 1.26 研发楼 1.26 组合厂房3#、4# 10.08 组合厂房1#、2# 10.08 清洗车间1 1.29 仓储中心2-4 4.11 仓储中心1 1.37 清洗车间2 2.58 科研楼5-6 1.7 公寓楼1-4 3.4 道路 7.5 大门 围墙 科研楼1-4 小计 44.63 污水处理厂1 1.04 污水处理厂2 1.2 110变电站 0.54 人工湖 小计 2.78 合计 47.41 2、定向招商方向 1）合作形式：可以通过产业园形式整体出让和合作等方式，建立专一产业的园区或建立综合体项目的园区。 2）招商方向：该产业园应充分利用长江黄金水道、岸线和水资源优势，重点布局发展临港先进制造业，比如集中打造装备制造、新材料、新能源、电子电器、汽车及零部件等若干规模和水平居长江中游前列的先进制造业集群，培育一批具有国际竞争力的企业和知名品牌。 关于九江乐得士生物科技有限公司招商合作的方案 九江乐得士生物科技有限公司2008年注册成立于国家级九江经济技术开发区城西港区（城西港区是江西省沿长江开发总体战略的核心区域，是长江中游重要的区域性枢纽港和集装箱喂及港，园区内有江西省唯一外贸集装箱，九江海关、商检等部门在区内办公，提供管道天然气和工业蒸汽，并建有铁路专用线，是江西省基础设施最好、交通区位最优的工业园区，并坐拥天然深水港资源、充裕的发展建设用地和便捷的进、出货通道等优势，见附图一），占地约187亩（见附图二），总建筑面积约4.67万平方米（其中厂房、库房等大约4万平米，2600平米的办公楼，3000平米的职工宿舍）。 二、企业主要建设内容 九江乐得士生物科技有限公司于2009年4月开工建设脱酚棉籽蛋白生产线，2010年3月份投产，目前的生产线为日处理300吨棉籽，稍加改造加工能力可达到日处理500吨，配套建设还有4条棉籽脱绒生产线，日可处理400吨毛棉籽。 2012年5月，九江乐得士生物科技有限公司又开工建设羟丙基甲基纤维素（HPMC)生产线1条，2012年12月份投产，设计能力为年产3000吨羟丙基甲基纤维素（HPMC)，可广泛应用于内外墙腻子、装饰砂浆、日用化工、陶瓷、造纸、食品、医药等多个行业，具有极为广阔的市场空间和使用价值。 三、企业价值预估与合作需求 九江乐得士生物科技有限公司注册资本2147.96万美元，已全部实到，已形成固定资产约2亿元左右，银行贷款4600万元。 因公司缺乏流动资金运作，寻求以优惠的价格整体或部分转让公司所有物业，也可打包项目一起转让，具体合作方式可谈。 公司希望与国内外棉油原料供应商建立业务合作，并寻求资产资本合作，以改善资本结构和公司流动资金缺乏的状况，具体合作方式可进一步商谈。 欧洲风情酒吧一条街整体招商 一、项目名称欧洲风情酒吧一条街二、项目定位结合现代生活的发展趋势，将欧洲文化风格融入九江地区特色，以酒吧美食为主题，打造赣北地区一个具有异域风情的中高档的前卫型品牌休闲消费项目。三、项目内容项目位于八里湖北岸护池河景观公园内，紧临八里湖环湖北路，占地1.8公顷，东起八里湖环湖东路，西至九江国际会展中心，全长840米，南北宽21米。项目总投资约1亿元，包括英国、法国、德国、荷兰、意大利、西班牙等6个国家风格的建筑物共9栋，均为三层或四层钢混结构，总建筑面积26000余平方米，设计商铺200余套，车位138个。四、项目招商范围包括酒吧、啤酒屋、特色餐馆等，酒吧包括闹吧、静吧、怀旧吧、体育吧等，啤酒屋包括瓶啤、扎啤、鲜啤等。五、项目经营管理委托现代商业经营管理团队承担本项目的经营策划和物业管理，通过对酒吧街统一规划，统一招商，统一物业管理，统一策划宣传，提高业主和经营商户的投资回报率。五、项目分析九江全市人口500万，城区人口80万，目前未曾开发类似商业及酒吧一条街项目，因此本项目具有一定市场发展空间。酒吧街地处八里湖畔，距中心城区仅5公里，地理位置绝佳，景色优美，交通方便，是九江市重点开发地段，有利于打造品牌商业街，目前该区域是九江市商住楼盘和公共设施