2011年3月成都凯旋天际湾1号楼推广策略方案.pptVIP

推广策略 打包推广 线上做减法，整体形成住宅形象 线下做加法，70/40年各个击破 能给出足够的价值，争取更多溢价空间 可根据销售情况灵活针对70/40年做推广 4.1 4.7开始线下短信预告1号楼 4.15 4.30 4.20样板间交付/4月底开推 线上正式开推 4.15开始线上正面推广全面铺开 预热期 集中爆发期 推广节奏 * 联合传播 凯旋天际湾项目组 2011-03-21 凯旋天际湾1号楼推广策略案 圈内特权主义 开门见山，5个问题： 今年成都的商务公寓市场如何？ 1号楼在推广中的优劣势是哪些？ 客群又是怎样的？ 1#楼的推广USP又是什么？ 结合2/3#楼剩余房源，1号楼咋推？ Part 1 商务公寓市场分析 利比亚战争影响，纽约黄金价格连创新高 央行银根收紧，限制资本，釜底抽薪 日本地震海啸席卷，全球股市跌宕，资产寻求出口 CPI物价继续上涨，通货膨胀预期到来 住宅受限，成都商业市场火爆，涌现出大批商务公寓 商用 通 1500 精装 35-70 11000（未开盘意向价格） 中海部落阁 民用 通 1200 精装 46-92 11500 神仙树3号 未定 不通 —— 公共部分精装 30-60 7080 优博国际 商业 不通 2000 精装 40-50 12900 白金瀚宫 商业 不通 1000 精装+清水 23-45 9000 索尔龙舟 民用 不通 500