易门县公租房项目立项申请报告.docVIP

目 录 第一章 项目总论 1 一、项目基本概况 1 二、研究内容 2 三、主要编制依据 2 四、项目主要技术经济指标 3 五、研究结论 3 第二章 项目建设背景、意义与必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的意义 6 三、项目建设必要性 7 第三章 项目选址与建设条件 10 一、项目选址 10 二、项目建设条件 10 第四章 工程方案 14 一、设计依据 14 二、总平面设计 14 三、建筑设计 17 四、结构设计 18 五、给排水、消防设计 19 六、电气设计 21 七、电信设计 23 八、防火设计 23 第五章 环境保护与绿化 24 一、设计原则 24 二、设计依据 24 三、主要污染来源及防治措施 24 四、绿化 27 第六章 节能设计 28 一、设计概述及要求 28 二、建筑和建筑热工节能设计 28 三、给排水 28 四、电气节能 29 第七章 建筑消防设计 31 一、工程概述 31 二、总图消防 31 三、建筑消防 31 四、结构防火 31 五、消防给水 31 六、消防电气 32 第八章 防灾减灾 34 一、总图 34 二、建筑 34 三、结构 34 四、地质灾害防范 34 五、地震防治 34 六、电气安全 34 第九章 项目实施进度及招投标方案 35 一、工程建设进度 35 二、招投标方案 35 第十章 投资估算及资金筹措 38 一、投资估算范围 38 二、投资估算依据 38 三、项目投资估算 39 四、资金筹措及管理 39 第十一章 经济及社会效益分析 43 一、社会影响分析 43 二、资源环境影响分析 44 三、互适性分析 45 四、社会效益 45 五、经济效益分析 46 第十二章 结论与建议 47 一、结论 47 二、建议 47 附： 1、项目位置图 5、建筑效果图 2、项目总平面规划图 6、鸟瞰图 3、户型图 7、规划总平面图 4、规划构思分析图 第一章 项目总论 一、项目基本概况 （一）项目名称 （二）项目性质：新建 （三）项目：（）项目：（）建设地址：（）：（）工程建设规模及主要建设内容项目规划总用地面积 m2 ），总建筑面积m2，建筑面积 m2，1620套，框剪结构、18层、层高3.0米，总高54米；其中m2（含公摊面积10.4 ㎡）；B户型为2室1厅1厨1卫、建筑面积76.7m2（含公摊面积10.5 ㎡） ；C户型为2室1厅1厨1卫、建筑面积77.2m2（含公摊面积10.6 ㎡）；商铺建筑面积6000 m2。项目主要建设内容包括：等建安工程及土石方、道路绿化、电力、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。 （）项目总投资 建设投资估算总额为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 （）项目资金筹措 （）建设期限：该项目建设工期，201年月2012年月。 三、主要编制依据 （一）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （）； （）《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保[2010]87号）； （）《（20～20年）》（）《》（）； （）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； （）业主提供的相关数据、资料； （）其他相关法律、法规、规范及标准。 项 目 计量单位 设计数值 备注 一 建设规模 　 　 　 1 规划总用地面积 ㎡ 40000.2 60亩 2 总建筑面积 ㎡ 45730 一期 92859.24 二期 2.1 住宅建筑面积 ㎡ 39730 一期 （500套）　 2.2 商铺建筑面积 ㎡ 6000 一期 3864.04 二期 3 建筑物总占地面积 ㎡ 8211.49 　 ㎡ 2383.80 一期 4767.60 二期 3.2 商铺建筑占地面积 ㎡ 3000 一期 1932.02 二期 6 绿化面积 ㎡ 16000.08 　 容积率 　 　 建筑密度 % 24.66 　 绿地率 % 40 　 本项目的建设符合国家公共租赁住房建设的相关政策举措，符合国家发布的关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保[2010]87号）相关指导精神，也符合住房建设规划，其建设对于的住房需求问题以及在一定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭的影响具有较大的推动作用，利于和谐社会的构建。 本项目拟建地点位于，建设地址的确定是在相关专家实地调研和系统论证的基础上得出的，充分考虑了人口布局及数量、地理交通等因素，结合了经济发展水平的要求，并适当考虑了未来发展的需要，较为科学合理。且项目资金