双桥门旅游度假休闲中心项目立项申请报告.doc

目 录 第一章 总论 7 1.1 项目概况 7 1.2项目建设背景 8 第二章 市场分析 9 第三章 项目建设依据及建设目标 10 3.1项目建设依据 10 3.2项目建设原则 11 3.3项目开发战略思路 12 3.4项目建设目标 13 3.5功能分区 13 第四章 建设内容 14 4.1水上活动基地 14 4.2接待会务健身中心 15 4.3休闲度假区 17 4.4企业疗养基地 18 4.5户外活动区 19 4.6多元景观林带 20 4.7配套项目 21 4.9旅游商品开发 21 4.10标志性建筑选择方案 22 第五章 环境保护 22 5.1水环境目标 22 5.2固体废弃物处理目标 23 5.3综合环境保护目标 23 5.4环保措施 23 第六章 经济效益分析 24 6.1总投资额及回收期 24 6.2投资收益表 24 6.3远期发展项目 26 第七章 结论 29 第一章 总论 1.1 项目概况 项目名称：滁州市双桥门水库风景区（度假休闲中心） 委托单位：滁州市南谯区政府 项目规模：项目总建筑面积约175200平方米，总投资约为3亿元 项目地点：滁州市南谯区双桥门水库 1.2项目建设背景 双桥门水库风景区（度假休闲中心）位于滁州市南谯区。 双桥门水库风景区（度假休闲中心）所依托的滁州市具有独特旅游吸引力，区域旅游开发前景无限广阔。 生态皖东 山水之城 休闲圣地 文化滁州滁州市历史悠久，源远流长。西汉初年置全椒县，南北朝梁大同二年（公元536年）置南谯郡，隋开皇九年（公元589年）改南谯郡为滁州。山青水秀，人文荟萃。拥有国家森林公园4座，国家、省、市级文物保护单位59个，各类景区景点40余个，其中，国家AAAA级旅游景区2个，AAA级旅游景区4个，AA级旅游景区1个。滁州市区西南有琅琊山国家森林公园，蔚然深秀，林壑尤美。其间有始建于唐大历六年（公元771年）的琅琊寺、始建于北宋庆历六年（公元1046年）的醉翁亭。唐宋时期先后任滁州刺史、知州、太守的李幼卿、李德裕、韦应物、李坤、欧阳修、辛弃疾及诸多文人雅士均在这里留下了许多美诗佳文，其中，欧阳修的《醉翁亭记》和《丰乐亭记》最为著名，成为千古绝唱。凤阳是安徽省本土唯一皇帝朱元璋的故里。滁州境内著名的景点还有明皇陵、明中都城遗址、皇家寺庙——龙兴寺、吴敬梓纪念馆、狼巷迷谷、江北第一洞——韭山洞、神山寺、高邮湖、碧云湖、女山湖等。被列入全国经典红色旅游线路的有定远藕塘烈士陵园、定远王小庙新四军无名烈士陵园、来安半塔保卫战旧址、天长抗大八分校旧址等。滁州之游，美不胜收。身临其境，妙不可言。外国和港澳台旅游人数10984人次国内旅游人数265.61 通过对双桥门水库风景区（度假休闲中心）、清流关、皇甫山森林公园等项目的开发，届时，南谯区旅游项目开发将在功能上互相补充，在市场上相互呼应，前景十分看好。 第三章 项目建设依据及建设目标 3.1项目建设依据 1、国家标准 1）《旅游区（点）质量等级的划分与评定》 2）《旅游饭店公共信息图形符号》 3）《星级饭店客房用品质量和配备要求》 4）《游乐园（场）安全和服务质量》 5）《旅游汽车服务质量》 2、法律依据 1）《中华人民共和国野生动物保护法》 2）《中华人民共和国公路法》 3）《中华人民共和国土地管理法》 4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 6）《中华人民共和国大气污染防治法》 7）《中华人民共和国水污染防治法》 8）《中华人民共和国城市规划法》 9）《中华人民共和国森林法》 3、政策法规依据 1）国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》 2）国家旅游局《旅游规划通则》 3）林业部《森林公园管理办法》 4）《安徽省国民经济和社会发展“十一五”计划和2020年远景目标纲要》 5）《安徽省旅游业发展总体规划》 6）《滁州市旅游业发展总体规划》 7）《滁州市国民经济和社会发展“十一五”计划和2020远景目标纲要》 3.2项目建设原则 1、规划的原则 （1）生态环境的保护和利用相结合 根据度假休闲中心自然清爽、生态环境质量高的资源特点，度假休闲中心开发应该坚持“自然和人相和谐”的指导思想，在开发过程中，辩证处理生态环境的保护和利用相结合的关系。 项目要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护城市生态系统得良性发展，合理利用和开发资源，发挥旅游业的生态效益、环境效益。 （2）符合大趋势、总布局原则 双桥门水库风景区（度假休闲中心）项目开发要服从我国自然生态保护总体战略和安徽省自然生态保护规划及《安徽省旅游总体规划》总体布局原则。 （3）注重综合效益的原则 双桥门水库风景区（度假休闲中心）要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护区域内生态系统的良性发展。合理利用和