服饰有限公司厂房及综合楼项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 申请单位及项目概况 1 1.1 项目申请单位概况 1 1.2 报告编制的依据 2 1.3 项目概况 2 1.3.1 项目建设地点 2 1.3.2 项目建设内容和规模 3 1.4 项目建设背景 5 1.5 项目建设的必要性 6 1.6主要经济技术指标 9 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 10 2.1 发展规划分析 10 2.2 产业政策分析 11 2.3 行业准入分析 12 第三章 节能方案分析 13 3.1 合理用能标准和节能规范 13 3.1.1 相关法律、法规、规划和产业政策 13 3.1.2 建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件 13 3.1.3 相关终端用能产品能耗标准 14 3.2 能耗状况和能耗指标分析 15 3.3 节能措施和节能效果分析 16 3.3.1 节能措施 16 3.3.2 节能效果分析 18 第四章 建设用地、项目实施进度与招投标 19 4.1 项目选址及用地方案 19 4.2土地利用合理性分析 19 4.3 征地拆迁及移民安置分析 19 4.4 工程招投标 20 4.4.1、项目招标方案 20 第五章 环境和生态影响分析 22 5.1 环境保护分析 22 5.1.1 编制依据及执行标准 22 5.1.2 本项目建设运营对环境造成的主要影响 22 5.1.3 项目建设施工阶段保护环境采取的主要措施 23 5.1.4 项目运营阶段保护环境采取的主要措施 24 5.2 生态环境影响分析 25 5.3 地质灾害影响分析 25 第六章 经济影响分析 27 6.1、投资与经济效益分析 27 6.1.1、投资估算 27 6.1.3项目效益分析 28 6.2 项目盈利能力分析 30 第七章 区域经济和社会影响分析 32 7.1 区域经济影响评价 32 7.2社会影响效果分析 32 7.3 社会风险及对策分析 33 第八章 总结与建议 35 8.1 总结 35 8.2 建议 35 附表 37 附件 39 第一章 申请单位及项目概况 1.1 项目申请单位概况 建设单位名称：无锡晔佳服饰有限公司 建设单位性质：有限责任公司（台港澳法人独资） 建设单位注册地址：无锡惠山区长安街道友谊街451号 法定代表人：陈亚娟 经营范围：生产服装、手套及针织品，从事上述产品及塑料制品、箱包、皮革制品、纸板制品、服装面料、特种机制物、陶瓷制品、玻璃制品、鞋帽、玩具、日用品、床上用品的批发、佣金代理（拍卖除外）及相关进出口业务。 项目联系人：李晔佳 联系电话项目投资：根据相关资料，经测算，项目总投资为1059万元。 8、公司简介 无锡晔佳服饰有限公司创建于1993年，座落在江苏省无锡市惠山经济开发区。沪宁、锡澄高速公路横穿境内，交通便利。公司由原来的私营企业转型为外商独资企业，产品销售也由原来的内销慢慢变成内外同销，直至2006年为全部外销，成为外贸出口企业。通过十几年的不断努力打拼，注册资本由原来的20万美元，增加到100万美元；年生产能力由原来的200多万元，增加到8000多万元。公司专业加工、制造各类针织、休闲装等服饰及相关产品。款式新颖独特，揉和了国内外流行的时尚理念，具有强烈的时代气息。产品主要销往澳大利亚、欧美及日本。近几年公司全心致力于研发适合国际市场需求的产品，以致企业这几年以每年1500万元的速度提增，企业得到了快速有序的发展。公司始终坚持以质量求生存，以实力求发展的宗旨，相信以我们先进的设备、现代的管理、一流的质量以及合理的价格，定能与客户建立长久的合作关系。 1.2 报告编制的依据 1、企业法人营业执照 2、土地租赁协议 3、项目总平面图 4、建设项目环境影响预评价报告表 5、公共建筑节能计算报告书 6、《城市居住区规划设计规范》【GB50180-93】（2002年版） 7、《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】 8、《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】 9、《厂房建筑设计防火规范》GBJ16-87 10、《江苏省安全生产条例》（江苏省人大常委会公告第98号） 11、《无锡市建设项目安全设施“三同时”管理暂行办法》（锡政办发【2006】192文） 1.3 项目概况 1.3.1 项目建设地点 1、项目地址 本项目实施地位于无锡市惠山经济开发区堰桥工业园长安园区长宁无畏桥社区，无锡晔佳服饰有限公司建设项目建设符合无锡市惠山区经济开发区堰桥工业集中区的总体规划，符合当地产业结构的发展方向。 2、区域环境 本项目所在的惠山区地处江苏南部，长江三角洲腹地。距上海128公里、南京177公里，位于苏锡常中心地区。京杭运河、312国道、沪宁高速公路、京沪铁路、锡澄高速公路贯穿全境，境外数公里的硕放设有无锡机场