深圳南天电力天然气能源梯级利用及深云村经济适用房循环经济工程可行性建议书.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 2 1.3 工程投资与资金来源 4 1.4 结论 4 1.5 问题与建议 5 第二章 市场分析 7 2.1 市场需求分析 7 2.2 产品方案及供给分析 7 第三章 建设内容与规模 9 第四章 工程技术方案 10 4.1 项目组成 10 4.2 供热工程 10 4.3 中水回收工程 18 4.4 雨水回收工程 22 4.5 电厂循环冷却水供应工程 25 4.6 其它工程 25 第五章 环境保护与节能、节水 29 第六章 项目组织与管理 30 第七章 项目实施与运营 31 7.1 项目实施 31 7.2 项目运营 31 第八章 投资估算与资金筹措 33 第九章 产品价格测算与经济效益 35 9.1 基础条件 35 9.2 产品价格预测 35 9.3 经济效益分析 37 第十章 社会效益 38 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 深圳南天电力天然气能源梯级利用及深云村经济适用房循环经济工程。 1.1.2 深云村经济适用房概况 深云村项目位于深圳市南山区，用地面积137593.34平方米。地块北临拟建的北环路辅道与北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧临建工村，西侧为南坪快速入口匝道，场地高出北环大道约7-11米，平均为9米，场地标高36-60米，现状无市政道路配套。 深云村为大型居住区，总用地面积137593㎡，总建筑面积472070 ㎡，共有住户3735户，绿地率65%。 1.1.3 项目提出的理由与建设必要性 由于全世界面临严重能源紧缺，各国尤其是发达国家积极开展多种形式建设环保、节能、节地、节水型建筑，对资源进行再利用，以减少资源的浪费和对环境的污染。 1、国际上节能型小区建设发展迅速，发达国家率先大规模开展节能型建筑建设。 2、我国起步较晚，近年来在节能建筑上也取得长足进步，部分大城市和地区率先开始进行节能环保型建筑的建设，深圳市的气候条件有利于建设节能建筑。 3、深圳市政府大力推进循环经济发展，提倡建设创建节约型城市和节能环保住宅区。 深圳市近期推出了《深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（2006—2008）》，从政策支持节能环保型小区的建设，侨香村是深圳首例节能型建筑，并已进入建设阶段。 本项目正是这一背景下提出的，按照《深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（2006—2008）》的要求，对深云村建设依照节能、节水、节材、节地、资源综合利用的“四节一综合”标准，营造居住舒适、环境优雅、绿色环保的综合示范住宅区，创建节约型城市。 1、项目建设是社会发展的趋势，符合国家环保节能政策。 2、项目建设有利于资源循环利用、节能、节水产业的发展，也是深圳向国际化现代化城市发展的标志。 3、项目建设在技术上是可行性，有利于进一步提高深圳市对节能小区的认可度。 节能小区的推广不仅需要政府的引导，也需要全人民和商家的支持，本项目建设为全市人民甚至全国人民立下学习的榜样，将有利于推动住宅（节能、节水）产业化设计的发展。 深云村经济适用房循环经济项目由深圳市发改局和国房局牵头，联合项目代建单位、项目业主单位等相关部门，由深圳市南天电力有限公司委托深圳市汉沙国际工程咨询有限公司和深圳市汉沙杨建筑设计顾问有限公司共同承担。深圳南天电力天然气能源梯级利用立项申请中具体阐述。 1.2 项目概况 1.2.1 项目建设地理位置 深圳市深云村经济适用房住宅区位于深圳市南山区，用地面积137593.34平方米。地块北临拟建的北环路辅道与北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧临建工村，西侧为南屏快速入口匝道，场地高出北环大道约7-11米，平均为9米，现状无市政道路配套。 1.2.2 主要指标 项目主要技术经济指标比较 序号 项目内容 方案比较 原方案 （太阳能+电辅助供热） 调整后方案 （利用电厂尾气余热） 1 投资（本方案涉及） 　6393万元 4474.7万元，含电厂投资500万元 　 供热 4893万元 2648万元，其中电厂投资500万元 　 雨水回收 1000万元 1826万元，增加处理站、传输管道投资326万元 　 中水回收 500万元 处理站及管道 2 热水运营费用（不含冷水费用） 8-9元 5.5元（16小时热水供应） 7.0元（24小时热水供应，推荐） 3 供热水稳定性 一般，部分时段不宜 供水时段内非常稳定 4 热水系统维护 系统复杂，维护量大，受天气影响，运行稳定性差，使用寿命短15-20年。 系统简单，运行稳定方便，维护量小，使用寿命长达30年以上。且深康村使用后，能进一步降低成本 5 中水、雨水 部分利