中国红军城保护性改造项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、项目背景 1 二、项目概况 4 三、项目建设的指导思想 6 四、项目建设的总体目标 7 五、保护开发范围 7 六、保护开发原则 7 七、 可行性研究报告的编制依据及范围 7 第二章 项目建设的背景及必要性 9 一、项目建设的背景 9 二、项目建设的必要性 17 第三章 建设地址及建设条件 21 一、建设地址 21 二、建设条件 21 第四章 建设内容及规模 24 第五章 工程技术方案 26 一、场平工程 26 二、棚户区改造 29 三、管网工程 32 四、道路工程 44 五、绿化设计 44 六、文物点修复改造 45 第六章 环境保护与节能 46 一、环境保护 46 二、节能 48 三、节水 51 四、节电 51 第七章 项目实施进度计划 52 一、进度计划编制依据 52 二、项目进度计划 52 第八章 投资估算及资金筹措 54 一、投资估算原则及依据 54 二、项目投资估算 55 三、资金筹措方案 56 第九章 工程招标方案 57 第十章 项目的组织及管理 60 一、组织管理机构 60 二、项目管理 62 第十一章 劳动保护和消防安全 68 一、劳动保护与卫生防疫 68 二、消防设计与安全 68 第十二章 经济效益分析 70 一、有利于拉动当地第三产业迅猛发展 70 二、有利于当地扶贫开发和民生改善 70 三、有利于带动当地招商引资 71 第十三章 社会效益分析 72 一、有利于更好地保护和利用革命历史文化遗产 72 二、有利于更好地进行新时期爱国主义教育 72 三、有利于整合当地旅游资源，优化旅游环境 73 四、有利于将xx县打造成为“绿谷红城”县级市 73 五、有利于xx和谐社会的构建 73 第十四章 风险分析及对策 75 一、投资估算的风险 75 二、资金筹措及周转风险 75 三、拆迁安置风险 76 四、文物保护风险 76 第十五章 项目结论和建议 77 一、结论 77 二、建议 78 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 中国红军城保护性改造项目。 2、建设性质 恢复改造项目。 3、项目业主单位 业主单位:xx县xx镇人民政府。 单位性质:行政机关。 4、可行性研究报告编制单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 5、项目提出的理由和过程 1、厚重的红色文化具有较高的保护研究价值中国红军城，有着丰富的红军文物遗存，原貌保持基本完整，具有较高的保护研究价值。2、优越的旅游资源急待开发 中国红军城地处川陕两省的社会、经济、文化、交通的交汇地带，位于川陕旅游黄金带上旅游区位十分良好中国红军城旅游区被列为全省36个经典红色旅游区。房屋结构耐火等级低电线乱且老化严重街道消防车通道狭窄，不能保障消防车通行消防给水不能满足灭火需要2008年5月12日汶川特大地震，中国红军城棚户区处于重灾区,遭受了巨大的灾害损失。 中国红军城棚户区几乎每年夏季汛期都要面临着不同程度的洪灾,给当地居民带来了困扰与危险，最为惨烈的是1980年的洪灾和2010年7月特大暴雨的袭击争取用年时间基本解决棚户区改造问题该工程将复原川北古镇民国初年风貌，恢复老城古镇原有业态及场景，引导居民开办红军商店、红军餐馆、红军旅社，经营土特产品、特色工艺品、特色餐饮、川北茶馆等，把红军城景区打造成为片区居民就业的主场所。 2、建设内容与规模 1、场平工程（挖方、填方）：其中挖方8600m3，填方30000m3。 2、棚户区改造： 264000㎡。 3、市政基础设施建设 (1)供水管网（干管）：6.4km； (2)排水管网：15.7km； (3)供电管网：2.9km； (4)燃气管道：7.9km ； (5)道路：长 2800 m，宽14m； (6)景观绿化: 5100㎡； (7)道路照明：照明灯具140套 ； （8）消防工程：消防供水管网7.0km，消防设施、设备30套； （9）河提：2.8km； （10）环卫设施：环卫垃圾箱50套、垃圾房（2*3*3）10个。 4、文物点修复、改造：31处， 面积29600㎡ 。 （详见项目投资估算明细表）。 3、项目投资估算及资金来源 中国红军城保护性改造项目投资估算总投资32933.3万元。资金来源于：国务院扶贫办外资项目管理中心重大项目支撑、居民自筹、融资、土地收益。 4、主要经济技术指标 主要经济技术指标表（表1-1） 序号 投资项目名称 建设规模 单位指标 投资额 (万元) 占总投资百分比(%) 1 项目估算总投资 32933.30 100.00 1.1 工程费用 29518.00 89.63 1.1.1 场平工程 126.50 1.1.2 棚户区改造工程 264000㎡ 800元/㎡ 21120.00