五金家电汽配城物流中心项目申报材料.doc

目 录 第一章、建设单位及项目法人基本情况简介 1 第二章、建设项目基本情况 2 2.1.项目基本情况 2 2.2.物流中心的主要建设内容 3 2.3.项目备案、规划土地、环保等相关手续办理情况 5 第三章、项目建设的背景必要性 5 3.1.项目提出的背景 5 3.2.项目建设的必要性 7 第四章、相关发展规划分析 10 第五章 工程技术方案 12 5.1.工程概况及建设规模 12 5.2.设计原则及设计理念 13 5.3.建筑设计 13 5.4.配套设施工程 14 第六章、项目投资计划与施工进度情况 15 6.1.投资估算编制依据 15 6.2.项目投资规模 16 6.3.项目建设进度计划 17 6.4.资金落实及使用计划 17 第七章、财务评价 17 7.1.销售收估算 17 7.2.营业税金及附加计算 18 7.3.项目盈利能力分析 19 7.4.与武汉*市经济指标的比对 20 第八章、社会效益分析 20 第一章、建设单位及项目法人基本情况简介 武汉西楚商贸有限公司于2007年4月5日正式成立公司的有限责任公司，法人代表刘庭波，注册资本300万元整；其中自然人刘庭波货币出资270万元整，占比90%；皮祥货币出资30万元整，占比10%。公司注册地址武汉市硚口区沿河大道165号二楼东225号，写字楼设在多福家电市场17楼20号。公司经营范围是家用电器销售及服务；机械设备及零配件维修、五金交电，日用百货销售，目前主要经营家电，产品以容声冰箱、科龙空调，小天鹅空调、冰箱、洗衣机、冷柜，美的空调，惠而浦冰箱、洗衣机，白雪冰箱、雪龙飞冷柜等。 武汉西楚商贸有限公司所在地为华中地区交易量最大的大型家电专业市场--武汉多福家电市场，我公司具有多年的销售经验，公司一方面以二、三级城市为依托，另一方面进驻武汉市内工贸、苏宁、中百电器及各大超市系统，以灵活的经营方式、优质的服务态度、过硬的产品质量，赢得了广大消费者的信赖和支持，形成了完善的销售网络，产品销售量大，经营状况好。 第二章、建设项目基本情况 2.1.项目基本情况 项目名称: 武汉西楚商贸有限公司家电物流仓储项目 建设规模：项目总体规划占地面积520亩，约35万平方米，总投资8.6亿元人民币；项目总建筑面积为50万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次专项资金申请内容为一期工程。一期工程主要建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物流中心，占地159.67亩，建筑面积148320平方米，一期工程总投资2.6亿元人民币。 功能定位：五金家电汽配城是以经营汽配、五金、家电为主，集商品贸易、批发、配送为一体的专业现代商贸城，而物流中心则以五金、家电、汽配为主的全方位生活资料为一体的区域性大型物流服务中心。项目的实施，将为五金、家电、汽配产品乃至生活资料提供一个功能齐全、现代化的物流平台，并且会成为武汉*市及周围地区规模最大、品种较齐全、商品流动量最大的专业汽配家电物流中心。 建设地点：本项目建设地点位于武汉新区区政府南1500米，东至武汉路，南到武汉路，西至武汉区主干道武汉路，北到武汉*路（规划）。 2.2.物流中心的主要建设内容 a.物流中心的主要内容： 一期工程物流配送中心的主要建设包括：物流配送、配件仓储，销售总部，展示中心，电子商务平台；最终建成集物流配送展示、销售、仓储于一体的汽车零部件、五金家电、仓储物流基地和产品分拨中心。 b、物流中心目标客户定位 根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零配件、五金家电产品经销商、大型物流企业及配套生活服务行业经营者等几类： 产品经销商：选择质量、技术信誉较好的产品经销商，杜绝假冒伪劣商品进入市场。 大型物流企业：有较强运营实力的物流企业。 生活服务行业经营者：主要包括餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物等行业经营者； c、五金家电汽配物流中心功能定位 项目的实施，将为各类产品提供一个功能齐全、现代化的物流平台，形成以销售、售后服务、办公、生活配套等于一体，除生产外均能在物流中心内完成的物流中心。并且会成为武汉市及周围地区规模最大、品种较齐全、商品流动量较大的专业五金家电汽配产品物流中心。 d、电子商务平台 项目为保证物流中心的信息服务现代化，又建设了电子商务平台。除保安、车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先进的网络技术、Internet技术、通讯技术和语音视频技术，结合功能强大的物流管理系统、堆场管理系统、仓储信息系统WIS、IC卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网、业务数据交换网、对外信息发布网为一体的电子商务平台。其内部网络系统以千兆以太网络为基础结构，采用基于802.11b技术标准的无线网络，通过VLAN虚拟子网为园区内各独立用户提供单独、安全的网络环境和服务。 为物流中心信息系统提供标准外部接口，通过EDI电