×××老年公寓项目申报书.docVIP

目 录 第一章 项 目 区 概 况 1 1.1 自然概况 1 1.2 社会经济状况 2 1.3 基础设施 3 第二章 项目建设的必要性和可行性 4 2.1 项目背景 4 2.2 项目建设必要性 5 第三章 规 划 设 计 6 3.1 指导思想 6 3.2 选项原则 7 3.3 建设标准 8 3.4 建设规模 8 3.5 规划布局 8 第四章 建设任务和建设内容 10 4.1 建设任务 10 4.2 建设内容 10 第五章 投资估算和资金筹措 10 5.1 投资估算 10 5.2 资金筹措方案 11 第六章 综合效益分析及环境影响评价 11 6.1 社会效益 11 6.2 经济效益 12 6.3 环境现状分析 12 6.4 项目实施对环境的影响 13 6.5 对策及措施 13 第七章 组织实施和运行管护 14 7.1 组织机构设置 14 7.2 实施管理 15 7.3 运行管理与维护 17 第八章 结论和建议 17 8.1 结论 17 8.2 问题与建议 18 第一章 项 目 区 概 况 1.1 自然概况 1.1.1 地理位置及范围 二○一二年******老年公寓项目，项目区位于************北隔***河，*****河与****相望，西与****相接，南和东南与****为邻。****总面积93.3万亩，其中耕地面积47.56万亩，林地8.6万亩、草原10.9万亩、水面5.5万亩，可垦荒地6.5万亩。******地处北纬48°至49°和东经135°至136°之间。****地处北纬48°和东经136°，位于******东侧，距******9公里，位于****公路和******至****口岸公路的交叉口处，交通十分方便。 1.1.2 水文气象 ******气候属中温带大陆性季风气候。夏季多受太平洋季风影响，湿热多雨，冬季受西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温1.9～2.9，多年平均无霜期120～135天。全年日照时数2300～2550小时。多年平均年降水量575mm，蒸发量（E601）630mm。******地处大、河、******河下游平原，地带。地面平坦，微地形发育，总地势是西北高，向东南倾斜，属沼泽化冲积地平原，有山丘、漫岗及平原三类地形地貌。内有****山、山、山、山等孤山残丘分布，最高海拔高程在124m。地势开阔，自然地面坡降1/3000-1/10000之间，排水不畅。绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在62 m～70m之间。 ******地表水系属流域，河流众多，过境河流6条：其中俄罗斯界河过境长度3.5km其他河流有过境长度5.5km，******河过境长度4.25km，过境长度40.5km、河过境长度18.5km过境长度5.25km，范围内长8.5km。 场区内地下水分2类型，一是低山丘陵区主要为岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大；二是山前台地、平原地区为第四系砂砾石含水层厚80～150m之间，地下水埋深20～30m，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为13.8×104m3/a.km2，单井涌水量2000～4500m3/d。主要社会经济概况****以种植业为主，兼营畜牧和渔业生产。主要农作物有小麦、大豆、玉米。所辖个管理区。土地面积6277 hm2，其中耕地 hm2，总人口人。 ****拥有农业机械6240台套，农业机械总动力10.48万千瓦。机电井1758眼，农业用电量756万千瓦时。土地总面积6277 hm2，其中耕地 hm2（其中水田hm2， hm2），林地5733 hm2草地 hm2，用地 hm2，4360 hm2，其它用地 hm2。 ****主要粮豆作物为玉米、水稻、大豆。2010年主要种植作物玉米 hm2，水稻 hm2，大豆 hm2，总产31.43万吨。 2010年实现国内生产总值8.2亿元，其中：第一产业4.99亿元；第二产业2.13亿元，第三产业1.08亿元。人均纯收入14525元，奶牛存栏0.4万头，鲜奶1.55万吨，肉牛存栏3.07万头，羊饲养量1.04万只；猪饲养量3.98万头，禽88.48万只。 对外交通条件较好公路从北侧通过，米水泥路面作为该区域主干道路，允许通车能力较高，保证了项目区对外交通顺畅。****通讯基础设施较发达，有线电话入户率达90%，无线手机普及率达66%。我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界