大型农产品交易市场建设项目可行性建议书.doc

概述  1. 项 目名称 项目名称: 大型农产品交易市场一期工程 2. 项 目建设单位概况 建设单位：xxxx 投资集团 xxxx 有限公司 拟合作单位：xxxx 市市场开发服务中心 单位性质：企业 建设单位情况简介： ? xxxx 有限公司 xxxx 有限公司是 xxxx 投资集团有限公司在 xxxx 设立的子公司， 是 xxxx 投资集团有限公司投资 xxxx 的重要平台。xxxx 投资集团 有限 公司经过 30 多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地 产开发、文化教育、健康产业、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化 等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册 总资本 9.37 亿元，总 资产超过 100 亿元。 xxxx 有限公司于 2007 年 12 月在南宁创立，注册 资金一 亿元人 民 币。公司立足于 xxxx 市场，特别是泛北部湾经济 区的投 资与开 发，实 力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游 酒店、金融保险、新能源、综合农业等行业，主要投资模式：产业直 接投资、企业兼并重组、资本市场运作。  1 ? xxxx 市市场开发服务中心 xxxx 市市场开发服务中心负责 xxxx 市市属市场 的规划 、培育 、  开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、 城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中 心旗下的 92 个农贸市场遍布 xxxx 市各个区域，各市 场内共 有七万 多 个体经营户从事农产品销售经营活动，是 xxxx 市农产品销售终端市场 的主力军。 3. 项 目建设概况 建设地点：xxxx 市 xxxx 工业园区内 项目建设总规模：规划用地面积 43 .33 公顷，总建筑面积为 7041 53 ㎡ ，总投资 1 1.2 亿。 一期建设规模及内容：项目用地面积 3 3 .34 公顷，建筑面积 304 553 ㎡ 。 ? 信息管理区：建筑面积 22648.53 平方米 ? 农产品交易区：建筑面积 44131.56 平方米 ? 农副产品交易区：建筑面积 124183.9 平方米 ? 加工仓储区：建筑面积 49575.5 平方米 ? 物流配送区：建筑面积 23267.52 平方米 ? 配套服务区：建筑面积 40745.99 平方米 根据初步估算，一期工 程总投资 61996.1 5 万元，其中 建筑工 程费 42330.27 万元，工程建设其它费用 12673 .85 万元，工程预备费 5500.41 万元，建设期利息为 1491.62 万元 。  2 项目资金来源：自筹资金 4.43 亿元，银 行贷款 1.62 亿元。 农产品交易市场建设贯彻高标准、有特 色、适度超前 和可持 续发 展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、 运输等多功能为一体的现代农产品物流基地。 本项目的建设是根据《 xxxx 现代物流业发展“十一五”规划》及 《xxxx 物流业调整和 振兴规 划》，以 立足 xxxx、服务 xxxx、辐射东 南 亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优 化 xxxx 市农产品资源配置为目标，从具 体项目上支持 xxxx 实现 物流 体系规模化、产业化、网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟 的区域性物流基地的战略目标。通过建设大型农产品交易市场，引进 、 培育一批规模大、效益好、组织化程度高、辐射带动能力强的农产品 产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专 业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。优化农产品生产结构， 促进 xxxx 市形成完善的农产品产业链， 推动 xxxx 市农产 品物流 业的 发展。 随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不 断发展 ，随着 离东盟 最近 的保税港区-xxxx 保税港区封关运作工作接近尾声，xxxx 市 农产品物 流行业也获得了前所未有的发展机遇。本 项目即是以保税港区为依托， 通过建立大型的果蔬和水产品、畜产品综合批发市场和转运中心，并 完善仓储、转运、包 装、分装等环节的港口物流配套设施，扩大 xxxx 市农产品和北方梨、苹果、桃、柿、葡萄、低温冷水性鱼类、畜牧产  3 品等内外销数量，扩大国内市场份额，从 而将 xxxx 市建设成为农产品 国际物流服务中心。 该项目的建成，将极大地完善 xxxx 市农产品物流体系，加强 xxxx 与东盟农业交流合作，有力 地推动 xxxx 建设成为区域性国际农产品物 流基地，促进 xxxx 市农产品市场健康稳定地发展。 由此可见，“xxxxxxx 大型农产品交易