高级中学建设工程项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 建设项目一般概况 4 一、一般事项 4 二、编制依据 6 三、项目建设区域概况 7 第二章 建设项目的必要性 10 一、项目建设的提出背景 10 二、项目建设的必要性 12 三、项目建设已具备的条件 18 第三章 项目选址分析 20 一、地理位置 20 二、地形地貌 20 三、周边环境 20 四、建设条件 20 第四章 建设规模 22 一、建设规模确定的依据 22 二、建筑面积及规模 22 第五章 建设规划、建设标准 28 一、建设规划 28 二、建设标准 30 第六章 工程技术方案与消防设计 32 一、工程技术方案 32 二、消防设计 36 第七章 节能节水措施 38 一、建筑节能设计依据 38 二、建筑节能理念及措施 38 三、采用节能型建筑材料 39 四、采用节能、节水的建筑设备 39 五、节能检测 40 第八章 环境保护评价 41 一、环境保护评价的依据 41 二、市区环境现状 41 三、建设项目环境污染源分析 43 四、建设项目环境保护措施 43 五、环境保护影响评价 45 第九章 投资估算、资筹措 47 一、投资估算 47 二、资筹措 50 第十章 建设周期与项目实施进度 51 一、建设周期 51 二、项目实施进度计划 51 三、项目建设阶段工序进度控制实施方案 51 第十一章 管理机构设置与员工配备 55 一、项目管理机构设置 55 二、员工配备 55 第十二章 劳动安全卫生 56 一、设计依据 56 二、危险因素以及危害程度分析 56 三、安全设施及措施 56 第十三章 建设项目管理 59 一、建设期建设项目管理 59 二、限额设计 61 三、工程投资全过程管理 62 四、项目监理 63 第十四章 工程招投标 65 第十五章 效益、经济评价 69 一、社会效益综合评价 69 二、可研报告结论 69  高级中学建设工程可行性研究报告 第一章 建设项目一般概况 一、一般事项 项目名称：高级中学建设工程 项目法人单位：建设投资（集团）公司 项目法人代表： 建设地点：市区纬东路南侧。 项目建设性质：新建、非经营性、社会公益教育事业项目。 建设定位：满足于区教育发展规划的需求，面向市范围内招生，解决市急缺的高级中学教学基础设施资源，并按照预分科的教学理念及新课改的精神建设现代化的一流的示范性高级中学。学校暂按寄宿制高级中学进行建设，并实现教、学、生活、课外活动等基本使用功能的标准化。 建设规模：根据学校定位和预分科的教学理念，学校选址于纬路南侧，用地面积 平方米（其中市政用地为 平方米）。净用地 平方米据现阶段的需求暂设置46个基本教学班；总规划建筑面积 平方米。 建设内容：新建教学楼、综合实验楼、信息及行政办公楼、图书阅览馆、风雨操场、学生礼堂、学生宿舍及食堂等配套设施一体化建筑群体。 项目建设周期：2年。 项目实施单位：公司。 估算投资： 21641.05 万元。 资来源：根据2009年第39次市人民政府市长办公会议纪要及市区管理委员会关于对高中建设问题的决议：“一是高中项目建设业主确定为公司；二是资来源为市级教育费附加和区财政共同筹集及申请国内银行贷款，市财政以贴息、补助等方式给以适当扶持；三是公司作为贷款主体。” 项目实施单位基本情况 二、编制依据 建标[2002]102号文件《城市普通中小学校校舍建设标准》。 市区总体规划。 项目环境影响报告书的批复”（参考依据）。 市发展和改革委员会文件《关于对高级中学（暂定名）建设工程立项的批复》。 中共市委专题会议纪要“初中小学筹建工作的专题会议纪要》。 市人民政府市长办公会议纪要（。 市人民政府市长办公会议纪要。 市人民政府专题会议纪要到区调研会议纪要》。 三、项目建设区域概况 区是市实现把市建设成现代化都市战略目标的重要举措，根据国务院2000年批复的《市城市总体规划》，市区是集行政办公、文化科研、高新技术产业和居住于一体的园林式、生态型、可持续发展的现代化新城区。9年来，区坚持高标准建设、高强度投入、高效能管理，建设发展取得了重大突破。截止2009年底，通过市场化运作，累计完成投资545亿元。17平方公里基础设施建设全面完成，正向40平方公里拓展；同时会展、商贸、酒店、物流等产业开始起步，产业培植迈出重要步伐。2009年，区采取政府主导、市场运作、社会投入的模式，筹措资10亿元，强力推进六有民生行动计划，关注民生实现零的突破。 为进一步加快区建设步伐，2009年2月，市委、市政府根据区建设发展的新形势、新任务，制定了《关于加快区改革发展的意见》，明确下一步的发展目标为：2013年前，基本建立行政区管理体制，在全面完成建设区开发建设的基础上，基本完善规划控制区范围