税法-房产税习题.docVIP

第五章 房产税一、单项选择题1、房产不在同一地方的纳税人，应（　）的税务机关缴纳房产税。A.向户口所在地B.向纳税人居住的房产所在地C.按房产的坐落地点，分别向房产所在地D.按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地 2、下列房产属于免征房产税的是（ ）。A.老年服务机构对外出租的房产B.居民住宅区内业主共有的经营性房产C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分 3、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是（　）。A.对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税C.工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值D.对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值 4、某企业有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车厂，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为（　）元。A.2288B.2576C.2142D.2864 5、纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（　　）计征房产税。A.根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征C.根据税务机关的审核，实行从租计征D.根据纳税人的申报，实行从租计征 6、以下属于房产税征税范围，应纳房产税的是（　）。A.某市的露天游泳池B.工矿区内的砖瓦石灰窑C.建制镇内的房屋D.房地产开发企业开发的待售商品房 7、某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。计算该企业2011年度应纳房产税（ ）元。A.20800B.19600C.22400D.23600 8、2011年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，2011年该企业应缴纳房产税（ ）万元。A.62.4B.69.12C.76.8D.77.92 9、以下不属于房产税的特点的是（ ）。A.属于财产税中的个别财产税B.征税范围限于城镇的经营性房屋C.区别房屋的经营使用方式规定征税方法D.属于财产税中的一般财产税 10、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ ）。A.房屋出典的由出典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税 二、多项选择题1、下列房产中，经财政部批准可以免征房产税的有( )。A.军队出租的空余房产B.企业自办学校用的房产C.企业因季节性停用的房产D.企业停产后出租给饮食业的房产E.施工期间在基建工地为其服务的临时性房产 2、下列各项中，不征或免征房产税的有（ ）。A.农村居民出租的房产B.农村居民居住的房产C.城市居民所有的自住用房D.城市居民拥有的营业用房E.城市居民投资联营的房产 3、下列各项符合房产税计税依据规定的有（　）。A.地下建筑物若作为商业和其他用途，其房产计税原值为房屋原价的70％～80％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据C.与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值E.地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70％～80％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据 4、下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（　）。A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征