市西部岭区及城郊土地整理项目可行性计划书.doc

第一章 总 论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 **市西部岭区及城郊土地整理项目 1.1.2项目承办单位、项目负责人 项目承办单位： 项目法人代表： 1.1.3项目建设地点 该项目位于**市，拟对该市西部岭区及城郊区域内3846.64亩土地进行整理。其中：用于收储整理出让的土地2683.39亩；为土地整理而修建的许村至干沟桥村路、韩庄村至西窑村路、顺涧村南路、姚庄村南路、赵坡村至西逯村路、西窑村西路、韩庄村西路等七条城乡道路需新增用地1163.25亩，道路总长度21640米。 1.1.4可行性研究报告编制单位 编制单位： 资格等级：甲级 工程咨询资格证编号： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.2编制依据、原则及范围 1.2.1编制依据 1、国家计委办公厅《投资项目可行性研究指南》； 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（2006年，第三版）》； 3、《建设项目环境保护设计规定》(87)国环字第002号文；总体规划(200-2020年)》16、其他相关规范、法规以及编制人员调有的有关资料、数据并依据规划方案，受项目委托，承担了可行性研究作。接到委托书后，我单位立即成立了由业务骨干组成的项组，研究人员首先分析了、等有关文件，明确本项在总体规划的定位，确认项目的使用性质。随后项目组认真研究道路交通规划图，编写了研究报告的作大纲，并认真地进行外业踏勘及资料收集工作。 外业期间，项组与项业、政府、发改委、、文物旅游局、环保局、交通局、铁路、、水利、文化、林业、电力、电讯等部门进行了座谈，充分了解和征求他们对项方案的意见和建议。对区规划、沿线土地资源使用情况及将来的开发情况、文物分布、现有道路建设和运营现状及周边公路网建设情况进行了调查，实地踏勘道路方案的主要控制点及走向。对项目起终点、各交叉口、与城市规划结合情况进行了重点调查，收集了项目影响区域国民经济及社会发展资料，掌握了区内交通客流及道路技术现状、城市总体规划、道路网规划、综合管线规划、文物分布、水文地质、地震、矿产分布等方面的资料。 项目组经实地踏勘，在充分尊重地方政府意见的同时，以带动沿线经济发展、符合总体规划和为原则，最终形成项目外业方案。 外业踏勘结束后，项目组及时进行了资料整理和外业工作总结。在此基础上，项组迅速全面展开编制工作，并顺利完成了本项目的可行性研究报告。 指标名称 单位 2010年 2015年 年均增长（%） 一、经济发展 1 生产总值（2010年价） 亿元 170 342 15 2 人均生产总值(2010年价） 元 44736 86582 14.1 3 固定资产投资 亿元 330 18 4 地方财政收入 亿元 15 5 外贸出口总额 万美元 29000 150000 38.9 五年累计利用境外资金 亿美元 1.6 1.75 7 社会消费品零售总额 亿元 35 二、转型升级和自主创新 二三产业增加值比重 % 9 二三产业就业比重 % 66.5 79.3 城镇化率 % 4565 11 高新技术产业增加值占工业增加值比重 % 35 12 年均专利授权量 件 80 三、社会发展和改善民生 1农民人均纯收入 元 7455 15 14 城镇居民可支配收入 元 15110 15 城镇登记失业率 % 4.2 16 城镇居民人均住房面积 平方米 45 17 五年新增城镇就业人人 18 五年转移农业劳动力人 19 总人口 万人 38 39.5 2人口自然增长率 ‰ 5.8 21 学前三年受教育率 % 72 22 高中阶段教育毛入学率 % 90 23 城镇医疗保险参保率 % 四、生态建设和环境保护 万元生产总值能耗（2005年价） 吨标 准煤 1.31 -15 25 农业渠、井灌区用水有效利用系数 渠灌区 % 60 75 井灌区 % 80 85 主要污染物减少 化学需氧量 7100吨以下 -6.6 二氧化硫 3900吨/年 -5% 氮氧化物 2800吨/年 -10 氨氮 450吨以下 -10 27 中心城市空气质量优良天数比例 % 90 28 中心城市污水集中处理率 % 95 29 中心城市垃圾无害化处理率 % 30 中心城市人均绿地面积 平方米 31 林木覆盖率 % 28.8 32 耕地保有量 万公顷 2.8056 2.2**市城乡建设和新农村建设发展现状及规划 加快推进新农村建设是党中央和各级政府立足于解决好“三农”问题、实现全面协调可持续发展的战略举措。近几年，党中央、国务院高度重视农民、农村、农业“三农”工作，先