城西人家可行性研究分析报告.docVIP

城西人家项目 项目可研报告可行性研究报告项目建议书XX工程咨询 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 1．总论 1．1建设项目概况 1．1．1项目概况 “城西人家”项目地处西安市劳动北路与西站正街交接口东南角。南临大庆路，北临西站街，交通四通八达，往来自如，出行方便。总占地面积为23.88亩（15920平方米），规划总建筑面积为57000平方米 。 该项目南临玉林汽车贸易市场，西侧为西安市仪表厂家属区，南距大庆路小学约300m，距镐京医院600m左右，附近有玉林商场和仓储式批发商场“家世界”等 大型批发市场，购物娱乐环境较为理想。南距大庆路约200m，大庆路为连接城内与城西的一条重要城市主干道，且有多路公交车及中巴车通过，并计划建设本市地铁行经站，交通非常便利。 1．1．2 建设单位基本情况 项目建设单位为西安市三安房地产开发有限公司（以下简称“三安公司”）。该公司是一个具有三级房地产开发企业资质的国有企业。于一九九三年七月成立，公司注册资金800万元人民币，现有资，员工61名，其中大专以上学历占85%以上，中高级以上专业技术人员6人。公司成立以来，成功开发了“丰禾安居住宅小区”，该小区曾获西安市“绿色环保小区”和“文明小区”称号。 公司始终遵循“诚信、求实、开拓、奉献”的企业精神，本着“信誉第一、质量第一、服务第一、效益第一”的宗旨，不断开拓创新，为用