县城社区服务中心项目可行性计划书.docVIP

第一章 总 论 3 1.1项目概述 3 1.2项目建设单位概况 4 1.3可行性研究报告编制依据和范围 5 1.4可行性研究结论与建议 6 第二章 项目建设背景和必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 需求分析和建设规模 10 3.1需求分析 10 3.2建设规模 11 第四章 项目选址和建设条件 12 4.1 项目选址 12 4.2 主要建设条件 12 第五章 建设方案 18 5.1项目建设指导思想与原则 18 5.2 项目总体方案 19 第六章 公共工程 22 6.1 给排水 22 6.2 供配电 23 6.3采暖通风工程 25 第七章 节能专篇 26 7.1合理用能标准和节能设计规范 26 7.2能耗状况 26 7.3项目节能措施及效果分析 27 第八章 环境保护 30 8.1环境现状 30 8.2 环境保护的依据和标准 30 8.2.1项目实施过程中影响环境的主要污染源 30 8.2.2项目实施过程中控制污染的措施 31 8.3水土保持 34 第九章 消防专篇 35 9.1设计依据 35 9.2消防设计 35 第十章 组织管理、实施进度 37 10.1 项目组织管理 37 10.2 项目实施进度 38 第十一章 项目招投标 40 11.1招投标原则 40 11.2投标、开标、评标和中标程序 43 11.3废标 45 第十二章 投资估算与资金筹措 46 12.1 投资估算 46 12.2资金筹措 49 第十三章 经济效益与社会评价 50 13.1经济效益评价 50 13.2 社会评价 50 十四章 结论与建议 51 14.1 结论 51 14.2建议 52 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 阿瓦提县基层组织阵地建设项目（县城社区服务中心）。 1.1.2项目建设性质 新建。 1.1.3项目建设单位 阿瓦提县阿瓦提镇人民政府。 1.1.4项目建设地点 阿瓦提镇文明社区。 1.1.5项目建设内容与规模 项目拟建文明社区阵地办公楼一幢，总建筑面积3050平方米。 1.1.6项目建设期限 项目建设期限为2011年5月至2011年11月。 1.1.7项目总投资 项目总投资600万元，其中工程费用411.75万元，其他费用34.92万元，预备费20.59万元。 1.1.8资金来源 一至三层全额申请浙江省绍兴市对口援建资金。地上四层，地下一层由阿瓦提镇政府全额投资。 1.2项目建设单位概况 阿瓦提县阿瓦提镇文明社区位于阿瓦提县中心，总面积0.85平方公里，总户数1563户，总人口4885人。辖区单位31家。社区工作人员17人，其中在编干部12人，聘用大学生3人，治安员2人。十户长28人、民兵10人。 阿瓦提县阿瓦提镇文明社区主要职责为： （1）、?宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；2）、?办理本居民地区居民事业的公共事务和公益事业；3）、?调解民间纠纷；4）、?协助维护社会治安；5）、?协助人民政府或者它的派出所机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；6）、?向人民政府或者它的派出所机关反映居民的意见、要求和提出建议。2.1 项目建设背景 国家发展和改革委员会、民政部出台的《“十二五”社区服务体系发展规划》，明确了“十二五”期间社区服务体系建设的指导思想与发展目标，提出到2010年，全国每个街道基本拥有一个综合性的社区服务中心；每万名城镇居民拥有约4个社区服务设施，每百户居民拥有的服务设施面积不低于20平方米；70%以上的城市社区具备一定现代信息服务手段。 当前，随着我国经济成份、生活方式、社会组织和就业形式的日益多样化，越来越多的农民将变为城镇社区居民；越来越多的“单位人”转为“社会人”；大量退休人员、下岗失业人员和流动人员进入社区；以及人口老龄化、家庭小型化，社区居民群众的物质、文化、生活需求日益呈现出多样化、多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的要求。加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基础、体现政府的施政宗旨；有利于扩大就业、解决社会问题、化解社会矛盾、促进社会和谐；有利于不断满足居民群众要求、提高人民生活质量、促进人的全面发展。 同时，随着城市化进程的加快和人民群众生活水平的不断提高，国家在住房、医疗、养老、就业等各项制度的不断完善，使城市居民与所在社区的关系愈来愈密切，并且对社区的社会稳定、为民服务和管理、初级职业技能培训、居住环境、文化娱乐、医疗卫生等方面提出了多层次、多样化的要求；同时随着政府转换只能和企、事业单位的