鹤山农场场部控制性详细规划项目资金申请报告书.doc

目 录 第一章 规划背景 2 第二章 规划依据与原则 2 第三章 现状概况分析 2 第四章 场部发展的定位与规模 3 第五章 布局结构和功能分区 4 第六章 各项用地布局 4 第七章 道路交通规划 5 第八章 景观及绿地系统规划 7 第九章 建设开发控制 7 第十章 城市设计引导 10 第十一章 给水工程规划 12 第十二章 排水工程规划 12 第十三章 电力工程规划 13 第十四章 电信工程规划 13 第十五章 供热工程规划 14 第十六章 管线综合规划 14 第十七章 环境保护规划 14 第十八章 环境卫生设施规划 15 第十九章 防灾减灾规划 16 第二十章 规划实施措施 16 附 表 17 附 录：图则索引查询 21 规划背景 小城镇是“三农”工作的物质载体在建设新农村背景下优先发展小城镇提升带动周边农村发展的能力以便更好地发挥统筹城乡的功能2008年9月1农场场部作为场域的中心城镇，随着撤队并区工作的积极开展，将有更多的人口流向场部从事第二、三产业小城镇建设必须与之同步，要努力在城镇发展空间、远近期规划、基础设施配套等方面做好统筹规划。需对场部进行高标准的控制性详细规划，以指导场部未来的开发与建设。 规划依据与 一、规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； （2）《中华人民共和国土地管理法》； （3）《城市规划编制办法》（2006年）； （4）《城市规划编制办法实施细则》（2006年）； （5）《镇规划标准》（GB50188-2007）； （6）《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）； （7）《鹤山农场国民经济和社会发展“十二 五”计划》； （8）其他相关法律、法规和技术规范。 二、规划原则 （1）（2）要以建设可持续发展的城区为前提，加强市政基础设施和公共配套设施的规划和建设，治理污染，保护生态环境，基础设施的改造与建设需统一规划并走在各项开发事业的前列。 （3）规划注重通过小城镇建设为载体，塑造农垦特色，弘扬北大荒精神。 现状一、区位48°46′~49°10′、东经124°53′~125°40′长56公里，东西宽30二、145.09公顷，镇区建筑较零乱，新老建筑混杂。 １、公共服务设施现状 行政管理：鹤山农场的行政办公用地主要集中在兴盛大街的一侧，如场部机关办公楼、公安局等。 教育机构：场部内现有初级中学、小学各一处，占地面积较大，不利于土地的合理利用。 商业金融：用地基本沿兴盛大街等主要街道呈带状布局，规模较大，且大部分为商住一体的形式。 医疗设施：场部内现有医院一处，用地面积约9000平方米，基本能满足未来场部职工的需求。 ２、工程设施现状 工程设施急需扩展和提升配套。城镇排水、供热及供电通信、环卫等基础设施建设只能部分满足目前的运转需求，有些基础设施的辐射范围仅达中心区，尤其是城镇的排水工程，很多地段没有排水管线，雨水和污水一起明沟排放，严重影响了场部的环境质量和职工的身体健康。于居民住宅多为平房，场部中心区与边缘地段的环境与生活品质差异明显 (2009) 分类 代码 用 地 名 称 面 积(hm2) 比 例 (%) R 居住建筑用地 R1 一类居住用地 R2 二类居住用地 C 公共建筑用地 C1 行政管理用地 C2 教育机构用地 C3 文体科技用地 C4 医疗保健用地 C5 商业金融用地 C6 集贸市场用地 ---- C/R 商住综合用地 4.91 3.38 M 生产设施用地 M1 一类工业用地 -- -- M2 二类工业用地 M3 三类工业用地 -- -- M4 农业生产设施用地 W 仓储用地 W1 普通仓储用地 T 对外交通用地 T1 公路交通用地 T2 其他交通用地 -- -- S 道路广场用地 S1 道路用地 S2 广场用地 U 公用工程设施用地 U1 公用工程用地 ---- U2 环卫设施用地 -- -- U3 防灾设施用地 ---- G 绿化用地 G1 公共绿地 G2 生产防护绿地 镇区建设用地 100 E 水域和其他用地 镇区范围用地 场部发展的定位与规模 一、农业科技水平农业机械化水平逐步提高，农业生产集约、优质、高效的特点日益突出，同时，撤队并区工作的积极开展，将有更多的人口流向场部从事第二、三产业。为全场的政治、经济、文化中心和生活聚集地，也是农场建设水平、经济活力和文化展示的集中平台和窗口走可持续发展的绿色生态农业之路继续坚持“打绿色牌，走特色路”。以绿色食品和有机产品开发为突破口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。2030年场部总人口为1.68万人。 2、建设用地规模 规划期末2030年城市建设用地为209.07公顷。 3、用