农机物流中心建设项目资金申请报告书.doc

第一章 总 论 2 1.1 项目概况 2 1.2 项目单位基本情况 2 1.3 编制依据 3 1.4编制工作范围 4 1.5项目背景及必要性 5 1.6 主要技术经济指标 7 第二章 项目市场分析及营销方案 9 2.1 市场分析 9 2.2 销售策略、方案和营销模式 11 第三章 建设条件及厂址条件 13 3.1建设条件 13 3.2场址选择 20 第四章 工程技术方案 21 4．1 建设的原则和步骤 21 4.2工程设计方案 23 4.3公用工程设计方案 26 第五章 环境保护及劳动安全卫生 28 5.1环境保护 28 5.2 防爆措施 29 5.3 劳动安全卫生 29 第六章 企业组织与劳动定员 31 6.1 企业组织系统原则 31 6.2 企业组织机构 31 6.3 工作制度 31 6.4劳动定员 31 6.5 人员培训 32 第七章 项目实施进度 33 第八章 项目招标 34 8.1编制依据 34 8.2招标范围及项目要求 34 8.3本工程招标范围与方式 35 第九章 投资估算与资金筹措 36 9.1投资估算 36 9.2资金筹措 37 第十章 经济效益评价 38 10.1 运行成本估算依据 38 10.2 市场运行初期的经营计划建议 39 10.3 营业收入及税金 39 10.4 利润估算 40 10.5 财务平衡分析 40 10.6不确定性分析 41 10.7敏感性分析 41 10.8结论 42 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 ******农机物流中心建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3建设地点 ***市工业园区（滨水公园以北，202国道以东） 1.1.4项目承办单位 ***市***铁艺彩钢板厂 1.1.5项目负责人 *** 1.1.6项目总投资 项目总投资4970.40万元。 1.1.7资金来源 企业自筹4970.40万元， 1.2 项目单位基本情况 本项目承办单位***市***铁艺彩钢板厂是***地区唯一一家能够生产彩钢夹芯复合板、各种规格彩钢压型板、EPS保温板、保温苯板粘结干粉料抹面干粉料、铝塑窗、钢结构等系列新型建材的企业。于2004年通过了国际质量体系认证中心IS证，2002年被***市企业信用协会授予“重合同守信用”经营单位通过了省内装饰企业乙级认证是省内装饰协会会员和***省中小企业协会理事单位。地方财政支柱企业.《十大行业振兴调整规划》（2009年2月28日国务院审议通过） 2.《振兴物流行业规划》（2009年2月25日国务院审议通过） 3.《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》（国家发展改革委第31号令） 4.《国家发展改革委办公厅关于印发〈物流业调整和振兴专项投资管理办法〉的通知》（发改办经贸[2009]695号） 6.《国家发展改革委关于组织申报2011年经贸领域中央投资项目的通知a、整机展示区出租 b、配件区出租 c、综合用房出租 d、仓库出租 平方米/年 平方米/年平方米/年 平方米/年 60000 5000 4000 5000 8 总投资 其中：固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 4970.40 4970.40 9 年平均销售收入 年平均成本 平均销售税金及附加 年平均利润总额 年平均所得税 年平均税后利润 万元 万元 万元 万元 万元 万元 995.57 309.85 40.66 645.06 161.27 483.8 10 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期（税后） 财务内部收益率（税后） 财务净现值（10%） % % 年 年 万元 12.98 13.80 8.97 11.43 353.40 11 年交易额 万元 40000 12 全年生产天数 天 300 第二章 项目市场分析及营销方案 2.1 市场分析 2.1.1市场供求现状 ***市区内现有农机整车销售商10户左右（均为小型拖拉机及农机具经销商），农机配件经营户20家左右。***市及周边地区还没有一家大型农机整机及配件专业市场，更没有大型农机具、农机配件一级代理商和厂家直销商，所需的大型农机具、农业工程车辆最近也得到哈尔滨购置。***现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。 2.1.2 市场前期分析 组建***市农机综合大市场，首先从地理位置与产业链的结构上看是有绝对的优势，它对我们的后续发展及为整个区域带来的经济效益都有相当的可行性。 地理位置：***作为***省北部区域性中心城市，是传统的商品集散地和贸易中心，对周边县市的辐射力极强，同时***区域的内需也是一支生力军。全市总面积7194平方公里，区域人口500多万人，同时正值国家振兴东北地