恩施市农村信用合作联社太阳河信用社综合办公大楼项目申请报告4.doc

目 录 第一章 申报单位及项目总论 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 6 第三章 资源开发及综合利用 17 第四章 主要建设内容及规模 22 第五章 方案设计 23 第六章 节能方案及节能设计 30 第七章 环境保护 34 第八章 劳动安全卫生及消防 40 第九章 组织管理、招投标及工程进度 44 第十章 经济影响及社会影响分析 48 附表：恩施市太阳河乡信用社营业综合楼建设投资估算表 附图： 1、恩施市农村信用合作联社红土信用社办公综合楼方案图 2、恩施市农村信用合作联社红土信用社办公综合楼红线图 附 件： 1、组织机构代码证 2、法人代表身份证 3、太阳河乡国土资源所证明 4、村镇规划选址意见书 5、湖北省信用联社固定资产审批意见书  第一章 申报单位及项目总论 1．1项目概况 1．1．1项目名称 恩施市农村信用合作联社太阳河信用社综合办公大楼 1．1．2项目建设性质 新建 1．1．3项目建设地点 恩施市太阳河乡集镇规划区域中心 1．1．4项目建设单位及其法定代表人 项目建设单位：恩施市农村信用联社 法定代表人：周发进 1．1．5项目建设内容及方案 该项目在太阳河集镇规划区中心征地320平方米，新建综合楼一栋，框架结构，用地总面积208平方米，其中综合楼主体占地面积160平方米，共建5层，总建筑面积800平方米；总投资人民币143.6万元；配套建设强弱电、给排水及消防设施。各楼层平面布置为：一层为服务大厅，对外营业；二层为金库和守库室及办公用房，三、四、五层为职工宿舍和生活用房。 1．1．6项目建设工期 九个月（自2009年9月于2010年5月） 1．1．7项目编制单位 湖北众华工程咨询有限公司 1．2项目总投资及资金筹措 1．2．1项目总投资 项目总投资143.6万元；其中综合楼主体投资72.71万元，配套设施建设投资51.8万元，基本预备费和其它费用建设投资构成见下表： 建设投资构成表 项目名称：太阳河国土资源所综合楼建设项目 单位：万元 序号 工程或费用名称 建筑工程费 设备及安装工程费 其它费用 合计 比例（%） 1 第一部分 工程费用 72.71 49.88 0.00 122.59 85.37 2 1．建筑工程 68.00 68.00 3 2．公用工程 4.60 5.02 4 3．总图 1.50 1.50 5 4．环保 0.80 0.50 6 5. 安防 38.08 28.72 7 6．消防 1.60 0.50 8 第二部分 其它费用 14.19 14.19 9.88 9 第三部分基本预备费 6.82 6.82 4.75 10 建设投资合计 72.71 49.88 21.01 143.60 100.00 11 比例（%） 50.63 34.74 9.48 100.00 1．2．2资金来源 项目建设资金由业主自筹，并积极争取上级专项补助资金。 1．3结论 恩施市太阳河乡现有营业场所场地闭塞，被包围在仅有一米多宽狭窄小道能够出入的农户之中，房屋修建于70年代，土木结构，极其陈旧，且营业范围窄小，已不具备金融机构的最基本营业条件，存在重大安全隐患，安全不能达标，更不能适应信息化现代化金融办公需求，该项目的实施将从根本上解决太阳河乡信用合作社基础设施落后的现状，有利于改善工作环境，满足基层信用合作社金融安全的需求，用现代化信息化的手段更好的为三农服务。因此，本项目建设是十分必要的。 项目建设符合当地乡镇建设总体规划，充分考虑了项目与周边环境的协调，建设规模能够满足基层信用合作社工作的需要，建设方案可行；同时也能进一步提高基层信用合作社的经营管理能力和服务能力，并提供有力的保障，为确保规范管理和合理利用当地的金融信贷资源搭建了一个良好的平台，具有十分显著的效益。 1．4申请报告编制原则 从实际出发，结合恩施市国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要，全面规划，合理确定项目的建设规模、建设标准和建设进度，力求使恩施市基层信用合作社的基础设施条件跟上现代化的步伐，给基层信用合作社工作人员提供一个良好的服务平台，充分发挥基层信用合作社历史悠久,群众基础好,组织健全.机构完善,规模适度,网络配套,为农民办实事、吸收农民存款,发放农业贷款,扶持农业生产,解决农民生活困难,稳定农村金融秩序,维护农村金融安全颇受农民欢迎的金融组织。国务院关于投资体制改革的决定》：2007年5月28日，国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 2．1项目建设背景 2．1．1自然概况 2．1．1．1区位与面积 恩施市位于湖北省西南部，地处清江中上游，东经109‘448一一109