现代钢贸总部与青年创业基地项目资金申请报告书.doc

一、概况 1、项目名称：新一代钢贸物流总部与青年创业产业园（拟定名） 2、发起单位概况： ①北京谦百通科技有限责任公司 北京谦百通科技有限责任公司是清华控股成员企业，秉承清华的务实、创新精神，公司立足科技投资，致力于建设集金融、资源、资产等于一体的综合性投融资平台。目前投资项目涉及担保公司、市场经营、矿山开发、地产开发、电子商务等，在北京、天津、江苏、海南、河北等地成立子公司或集团公司进行专业性投资项目运营。公司注册资本1亿元人民币。 ② 共青团天津市委员会 中国共产主义青年团是中国共产党领导的先进青年的群众组织,是广大青年在实践中学习共产主义的学校，是党的助手和后备军,党联系青年的桥梁和纽带，是国家政权的重要社会支柱之一。中国共产主义青年团天津市委员会是天津市各级团组织的领导机关。 ③ 中企达公司 中企达公司由谦百通公司联合福建实业资本成立的综合性公司，下属企业包括：天津中企达青年创业担保有限公司、中企达（天津）金属交易市场有限公司、中企达（天津）船舶管理有限公司、国钢（天津）电子商务有限公司。 3、承办单位：中企达公司 4、拟建地点：北辰双街镇 5、建设内容与规模：项目包括：钢贸商务大厦、结算中心、钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）、钢贸现货市场、青年创业培训中心、企业家俱乐部、钢铁研究院等配套服务项目。占地面积300亩。 6、建设年限：2年 7、概算投资：总投资6.8亿，带动投资18亿,产生社会效益每年3.6亿以上。 二、项目背景、特点与意义 1、项目背景 ①现代物流是企业的第三利润来源 现代物流是相对于传统物流而言的，是信息网络化时代下对传统物流的升华。它涉及多学科、多领域，以满足顾客的需求为目标，统筹考虑制造、运输、销售等市场情况，对信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及包装等物流活动采取集成式管理，从而形成一条完整的供应链，以尽可能低的物流总成本，为客户提供多功能、一体化的增值服务。 曾有经济专家形象地表示，物流产业乃是现代都市经济发展的“炉火”、“加速器”，也是企业发展的第三利润来源。现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术，并非是诸功能、环节的简单相加，而是各个功能、环节相互联系、整体运作的综合体，被广泛认为是企业在降低物资消耗，提高劳动生产率以外的重要的利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。 ②建设现代物流是天津产业提升的重要基础 近年来，天津物流业发展迅猛，已经成为我国现代物流业较为发达的地区。 但是，和长三角、珠三角比起来，天津的物流服务企业还比较落后，物流服务业务总量还很低。这种情况说明，企业在滨海新区发展，物流成本还较高，滨海新区要与长三角、珠三角发展比肩，物流服务企业的发展有待加强。据中国物流权威机构于 2004 年的计算，我国物流成本占 GDP的比重每降低 1 个百分点，则可以在货物运输、仓储方面节能降耗 1000 亿元以上，可以增加 1300 亿元左右的社会效益。 现代物流业具有服务性、基础性、综合性、渗透性等产业特性，物流业的发展将为现代制造业打造高效的物流服务平台，为跨国制造业向天津的转移创造条件，是发挥“我国北方对外开放门户”作用，建设“高水平的现代制造业和研发转化基地”不可或缺的条件。 ③电子网络等新技术大幅提升钢贸物流的层次 美国金融危机以来，钢材电子商务以快捷的交易速度、便捷的交易方式、广阔的交易范围和低廉的交易成本已引起人们的广泛关注。将传统流程在网络上进行一定的整合,不仅大大节省了人力、财力、物力,而且有效地拓展了业务渠道,缩短了交易过程,且不受时间和空间的限制,加速了信息流、资金流、商流和物流的交接与互动。 钢材电子商务改变了企业的竞争形态、市场营销环境,改变着人们传统的消费习惯以及企业营销理论。 2、项目特点 ①绿色生态化 新一代钢贸总部与电子商务平台项目，将用现代钢贸物流的方式，实现绿色生态理念，在物流实现、建筑风格、环境绿化等方面充分体现绿色生态的特点。项目将以现代商务大厦为主体建筑，利用绿化条件弱化钢材市场的外部裸露。建筑物将利用环保材料与先进薄膜太阳能技术打造低碳园区。 ②电子网络化 项目中的“钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）”，将采用先进的电子商务理念，将钢贸商务与网络结合，从而彻底改变人们对产业的认识，拉开钢材交易市场新的变革。 ③综合一体化 该项目围绕钢贸产业将钢贸商务办公、钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）、钢贸现货市场、钢贸生活中心、配套担保公司等相关产业进行产业链一体化建设，互为补充，一体化发展，从而实现1+1大于2的效果。 ④专业高端化 该项目聘请专业人士进行专业化管理运营，并配合资深钢贸企业经营专家进行综合管理。 ⑤社会服务化 该项目是共青团市委青年创业园之一，该项目将为天津青年