某区基础设施建设项目的可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概述 1 1.1 项目概况 4 1.2 项目背景及编制依据 5 1.3 研究的内容 6 1.4 研究的主要结论 7 1.5 结论与建议 12 第二章 社会经济、交通运输现状及发展规划 14 2.1 社会经济发展现状 14 2.2 社会经济发展目标 31 2.3 项目影响区域交通运输现状 37 第三章 交通分析及发展预测 41 3.1 交通量调查 41 3.2 xxx交通现状及xxx新区路网发展规划 42 3.3 交通量发展预测 43 第四章 建设规模与技术标准 49 4.1 建设规模 49 4.2 技术标准 51 第五章 建设条件 58 5.1 区域自然条件 58 5.2 沿线筑路材料及运输条件 63 第六章 建设方案 65 6.1 土地利用方案 65 6.2 公共配套设施方案 66 6.3 路网道路方案 67 第七章 节能分析 74 7.1 概述 74 7.2 节约措施 75 第八章 环境影响分析 76 8.1 概述 76 8.2 社会环境影响评价 76 8.3 生态环境影响评价 77 8.4 减缓工程环境影响的对策 79 第九章 投资估算及资金筹措 81 9.1 投资估算 81 9.2 资金筹措 84 第十章 经济评价 87 10.1 参数的选择与确定 87 10.2 效益 88 10.3 费用 91 10.4 国民经济效益评价 92 第十一章 实施方案 95 11.1 施工计划 95 11.2 工程管理和技术人员培训 99 第十二章 招标方案 101 12.1 招标工作依据 101 12.2 招标工作原则 102 12.3 组织形式 102 12.4 保密纪律和廉政要求 103 12.5 项目建设质量保证体系 103 第十三章 土地利用 105 13.1 国家及地方法律法规 105 13.2 土地利用现状 106 13.3 xxx土地利用发展规划 107 13.4 项目建设用地 111 第十四章 问题和建议 113 附表 第一章 概述 1.1 项目概况 1、项目名称：xxx基础设施建设项目 2、建设单位：xxx城市建设投资开发公司 3、项目负责人：xxx 4、建设地点：xxx城北xxx新区 5、建设性质：新建 6、建设规模及内容： （1）建设规模：本项目开发总用地面积120.02公顷，其中总建设用地面积74.68公顷，绿化及水域面积20.61公顷,道路用地面积24.73公顷。完成道路建设9条共长9324米（其中主干道1条、次干道5条、支路3条）、给水管道12345米、电信管线12345米、燃气管道12345米、绿化166700平方米。 （2）建设内容：规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到“六通一平”（通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地）的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备“六通一平”建设条件的土地72.98公顷（1094.69亩）。 7、项目建设期限：5年 1.2 项目背景及编制依据 1.2.1 项目背景 xxx地处赣西边境，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣江水系二级支流禾水河的中游，为xxxxxx的辖县之一。县境东与xxx、xxx接壤，西与xxx县、xxx县交界，北连xxx县，南与xxx市为邻。 改革开放30年来，依山傍水的xxx城发生了翻天覆天的变化。城区面积由最初的2平方公里拓展到20余平方公里，人口由1万多人增加到40万人，城区的道路由最初的“狗肚一条肠，走来走去一条街”发展到“四纵六横一环”的城区道路网络。 该县以打造xxx边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程入手，竭力改善人居环境。在充分尊重生态自然环境、尊重当地历史文化、尊重广大市民的利益的前提下，大力拓展新城区和改造老城区，使各项城市基础设施“串珠成链”。 针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，重点推进xxx新区建设，优先布局好学校、医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射、靠拢。 当前，xxx新区的建设即将启动，它的建设对推进xxx建设和发展各产业，带动xxx周边地块的开发，确保交通流畅，树立xxx的城市新形象，保障xxx经济可持续发展有着十分重要的意义。 1.2.2 编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、建设部《城市规划编制办法》（第146号令）； 3、《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分； 4、《城市规划强制性内容暂行办法》； 5、《城市道路设计规范》（CJJ37-90）； 6、《室外排水设计规范》（GBJ14-87）(97版)； 7