腾格里沙漠生态观光农产品科技园项目投资可研报告.docVIP

一、前言 按照内蒙古自治区和阿拉善左旗市委要把“腾格里工业园区”建设一个具有防沙、治沙功能，让西部沙漠变成绿色屏障的部署和建设一个高科技、生态园区。阿拉善左旗恒联生态观光园开发有限公司经多次协商，拟在该园区内的三千八百亩的沙漠土地上建设一个具有规模性的、技含量高的、现代化的农林牧唯一的生态示范园，该地块南紧邻中卫市地界边缘，是两省交界处，地理位置腾格里沙漠的腹地，岑差沙壤土形成地带。为此公司领导经多方查询、查阅大量资料和信息，决定建设一个具有名、特、优型的果林木区和部分养殖区、旅游区、休闲服务区、商业区、办公商务区、住宅区等，以滚动开发、多方合作的形式操作，估算投资在42652万元人民币左右，资金来源由公司自筹、招商、引资、合作等多种方式解决，并要求在国际及地方政府优惠政策的前提下，希望政府部门在投资方面给予支持与倾斜。 项目基本情况及实施单位 项目名称： 生态观光园农产品科技园 项目实施单位： 项目法人单位： 项目建设地址：阿拉善左旗腾格里工业园区 项目占地面积： 亩，属梯形地块 项目地形地貌：属于天然形成岑差不等的腾格里沙漠地带 项目地址批复：已取得阿拉善左旗及园区管委会相关部门的批复 10.项目投资规模：项目总投资 万元 11.项目建设年度：整个项目准备伍年建成，从 年至 年 12.项目建设的支撑 该建设主要是以阿拉善左旗境内的若干盐硝湖为支撑，开发盐硝湖的手续均以批复。每年大约能生产出70万吨的盐硝产品销往市场，另外还可以做盐硝深加工的化工产品，销价翻倍。化工厂址已经批复，正在建设当中，在中卫市美利工业区，占地约300余亩 13.项目建设的依据 建设单位通过多方调研、咨询，除去部分土地用于建设外生态园建设与绿地建设约占总面积的90%以上，它的建设技术主要来源于地方绿化办外，还有西北农林大学、宁夏农科院、西北旱、寒区、沙化区研究所、中华沙质委员会等相关技术资料。 四、项目建设的内容与给规模 项目占地总面积约是2538000平方米，主要建设内容划分为以下几个区域：即商业娱乐区、办公区、住宅区、生态旅欧观光园区； 1.商业娱乐区：它的建设主要预留在，沿“迎闫战备公路东侧”，约占地100亩左右，其中包括：步行街、商业用楼、宾馆酒店。休闲服务、开发热地、温泉旅游、娱乐、健身、餐饮等。 2.办公区：主要以公司办公大楼为主体，附属建筑，在楼前建一个比较有造型的大型广场和步行街相邻，广场中央建一个公司标志，以此为背景及停车、绿化、景观为依衬得公共健身公园式的建设。 3.住宅区：主要建设职工住宅楼及商品楼，已解决园区职工及家属的吃、住、行等问题，配套比较完整的基础设施，在开发建设一批有特性的度假村、农家院。蒙古包之类的建筑。 4.生态观光园：其整个地块最主要还是以生态园区为主，把所有的建筑群体提前预肖好相应宽度的绿化带，让他们片片相连、水水相通，让每片绿化带都延伸到整个生态园中去，建一个具有高科技含量又有观光旅游性质，农林田园式的园林生态园，其中包括葡萄、红枣、养殖区、反季节水果和部分养殖区等。该生态园建成后，就好像夕阳斜照人在画中游一样，将会与沙坡头，通湖草原等旅游之地相媲美。 5.给水系统：不管是土建建筑还是生态园建筑都是离不开水源的，所以基于以上建筑，必须考虑水源问题，通过地质勘探及当地打井的资料显示，打井深在100-150米，测抽取水储量2000立方，在200-300米深就能打出饮水标准水，暂以现有方案计，至少有两口以上以用水井安装上净化设备共饮用，而生态园按每300亩一口井计算，得需要200米左右深井13眼，还必须得以现代化的模式进行结合随灌溉法，也就是铺设管道时进行滴灌法和喷雾灌法，并配置深井汞、输配电设备，蓄水池等，也可以把化粪池、生态用水，做水处理后用来灌溉生态园之所用。 6.道路：除工业园区的主干路外，还需在建设群体及生态园内修建道路网系，既能满足行人通过和满足农耕作业，并通向至各个林、果、养殖等基地点，生态园内分主干道、次干道、作业道等。 7.深加工区：把生态园所生产的原材料，再做成深加工产品，比如：锁阳、苁蓉、红枣、各种养殖等，按自身所需做进一步深加工处理，园中材料不够均可外沟等。 五、该项目诞生的因素及重要定义 为改善人民的生活条件，加强生态环境建设时关系到中华名族生存和发展的长远大计，各政府职能部门把环境保护、资源合理开发利用都列为每次开会内容之一，自治区及地方政府把国务院开发大西部、改变大西部的优惠政策贯彻到每个角落，特别是把黄河中上游地区，风沙区和草原区分别列为全国生态建设及资源来发的重点地区，并写入了中国国民生态体规划中，早在江泽民任总书记时就提出过，合理利用当地未开发的资源，富裕人民、改善人民的生活条件，建设绿色荒漠，在造一个山川秀美的大西北号召，在当前党中央国务院的感召下，在第十二个五年内把重点