温泉影视度假村建设项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目名称及申报单位 1 1.2 项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 22 2.1发展规划分析 22 2.2产业政策分析 23 2.3行业准入分析 24 第三章 资源开发及综合利用分析 26 3.1资源的分类及特点 26 3.2资源开发方案 27 3.3资源利用方案 28 3.4资源节约措施 29 第四章 节能分析 30 4.1 设计依据及用能标准 30 4.2 节能方案 31 4.3 节能措施 31 第五章 建设用地分析 33 5.1 项目选址及用地方案 33 5.2 土地利用合理性分析 33 第六章 环境影响评价 34 6.1施工期环境影响分析 34 6.3 项目建成后环境影响分析 36 6.4 结论 37 第七章 投资估算与经济评价 38 7.1 建设投资估算 38 7.2 营业收入 40 7.3 项目财务经济效果评估 41 第八章 社会影响分析 43 第九章 结论 45 第一章 申报单位及项目概况1.1项目名称及申报单位 1.1.1 项目名称：1.1.2 申报单位：申报单位概况： 1.2 项目概况 1.2.1报告编制的依据 1.2.2 建设背景 1.2.3 建设地点与建设规划 1.2.4建设条件 区位概况 所在xxx县位于河北省中部，华北平原西部，地处北纬38°43′—39°02′，东经115°38′—116°09′之间。北同容城接壤，南与高阳毗邻，西和徐水、清苑县交界，东连雄县、任丘，西距保定市45公里，西南距石家庄187公里，北距北京市162公里，东距天津市159公里，县城内公路网发达，交通运输十分方便。 自然条件 1. 气候 xxx县属于温带大陆性季风气候。受季风的影响，冬天在蒙古冷高压的控制下，气候寒冷干燥，多寒潮大风气候。夏天在印度热低压的控制下，气候炎热潮湿，多暴雨、冰雹天气。总的气候特点是：太阳幅射季节性变化显著，地面高低压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，冬夏季长，春秋季短。 年极端最低气温： -12.5度 年极端最高气温： 40.7度 年平均气温： 14.2度 年最小降水量： 262.3毫米 年最大降水量： 865.5毫米 年平均降水量： 524.9毫米 年平均相对湿度： 66% 年最大风速： 245米/秒 年最大积雪深度： 19厘米 年最大冻土深度： 54厘米 地震烈度： 7度 2.地形地貌 xxx县地处冀中平原北部，为山前冲洪积平原向低平原过渡地带，地势平坦开阔，海拔高度7.4～9.6m，自西北向东南呈斜坡状平缓下降，自然纵坡为千分之一左右。建设项目地处xxx县部，地形平坦，无劣性地貌现象，无不良地质现象，工程地质条件较好。 3. 地理条件 xxx县自然风光秀丽，是中国北方著名的旅游胜地。因受历史上冀中拗陷和黄河改道及太行山东麓永定河、滹沱河冲积扇的影响，形成特殊形貌。西南北有冲积洼地平原，东有华北平原最大的淡水湖泊—白洋淀。白洋淀上承九河，下流海，由大小不等的143个淀泊组成，百亩以上的大淀99个，总面积366平方公里，xxx境内面积312平方公里，约占总面积的85％。淀周边堤埝环绕，东有千里堤，西有四门堤，南有淀南新堤，北有新安北堤，境内堤长169公里，分xxx大地为5个封闭区。内有7个较大洼地。总地势自西北向东南略有倾斜，地势平坦，地面自然坡度为1:2000，西半部最高海拔10米，东半部最低海拔5．5米。地势较高的土壤发育成褐土，地势较洼的土壤发育成潮土。 社会经济条件 近年来，xxx县为创优发展环境，鼓励民营企业做大、做强，制定了民营经济“零门槛”政策，放宽注册资金要求和经营场所限制，鼓励各类人才创办民营企业；谋划筹建了老河头有色金属、大张庄羽绒、三台制鞋和高速引线工业园区等四个特色工业园区，实行“一个漏斗向上”归口管理运作模式，搭建“零阻碍”平台；成立了xxx县行政服务中心，将20个职能部门、300多项审批事项纳入行政服务大厅，实行阳光作业、限时服务、考核监督等运行管理机制，强化“零距离”服务。 xxx县凭借优越的发展环境、充足的项目，让县经济步入发展的快车道。据数据显示，年xxx县国税系统完成税收19276万元，地税系统完成税收9391万元，与年同期相比分别增长40.2%和4.1%，全县财政收入增长17.1%。 1.2.5工程技术方案 工程项目设计依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》建设部2008年（2）《城市规划编制办法实施细则》建设部1996年（3）《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2002年修订） （4）建筑设计防火规范GB 50016-2006） （5）高层民用建筑设计防火规范(2005版)G