商丘市工学院实验楼建设项目投资可研报告.docVIP

目录 第一章 总论项目必要性场址选择建设方案环境保护投资估算及资金筹措社会评价可行性研究的结论与建议第一章 总论 项目概况 法人代表：丁华 项目承办单位：商丘市工学院 项目建设地点：商丘工学院校内 项目建设规模：本项目为一栋4层实验楼，各层布置有实验室、准备室及教师办公用房。建筑面积为2494.3平方米，基地面积623.6平方米，建筑高度14.7米。 投资估算：476.32万元 项目建设期:拟从2013年11月至2014年10月共计1年。 主要经济技术指标： 规划指标表 指标名称 单位 开发规模 备注 1、方案特征 多层 2、用地面积 ㎡ 623.6 3、建筑面积 ㎡ 2494.3 平方米 4、多层住宅 ㎡ 4层 5、容积率 0.5 二、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》 2、《中国教育改革和发展纲要》 3、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发【1999】28号） 4、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》 5、《中华人民共和国未成年人保护法》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、《建筑设计常用手册》 8、国家有关建筑设计规范、规定 9、有关部门提供的资料及证明文件 三、研究工作内容 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关内容和要求，结合项目的实际情况，我们对项目提出的背景，项目建设的必要性、场址选择结论与建议结论建议 第二章 项目必要性 项目项目建设必要性 第三章 场址选择 场址现状 1、实验楼应选在环境适宜、交通方便、平坦开阔、空气新鲜、阳光充足、地势较高、排水通畅、具备必要基础设施的地段。 2、充分考虑商丘市的发展实际，在充分利用和挖掘现有资源的基础上进行建设。内部设施及工作环境应符合国家有关规定。 3、场地选择时,应选择对抗震有利地段,避开不利地段,严禁建造在地震危险地段。 4、建设要远近期结合，事实求是，因地制宜，合理确定建设内容和规模，满足项目的需要。 二、场址建设条件 水电条件：学校现有自来水管网供水和供电设施可满足需求，排水系统完善。 第四章 建设方案 建筑设计指导思想与原则指导思想 2、根据建筑物的用途和目的，本着满足使用要求、保证使用安全、节省投资，追求建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益。 3、对学校进行整体规划，合理利用土地，与原有建筑相互协调统一。 4、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能，使建筑节能指标达到国家要求的标准。 5、建筑和环境综合考虑防火、抗震和环境保护等措施。 6、坚持采用新技术、新工艺、新材料、新设备。 原则1、方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划的前提下，充分考虑平面布局的灵活性和变通性，最大限度的满足各种使用功能的要求。 2、根据场址地形特征，建筑布局应充分考虑场址周边环境，力求总体布局合理，减少内部工作相互交叉干扰，避免对外界的干扰。 3、充分利用自然地形、地貌，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人文与自然和谐一体的校园环境。 4、根据各功能用房和管理用房的不同功能，进行分区，合理布局。各区之间要联系方便、互不干扰。 5、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热等方面的要求。 6、遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策,严格控制投资规模和装修标淮，避免奢华浪费和高标准建设校舍;采用适合地方特点的环保技术、方法和材料,创建环保型绿色校园。 二、设计规范 《建筑结构荷载规范》GB50009—2008 《混凝土结构设计规范》GB50010—2009 《建筑地基基础设计规范》GB50007—2008 《砌体结构设计规范》GB50003—2008 《建筑设计规范》（JGJ76-2003） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《中小学建筑设计规范》（JGJ36-2005） 三、项目总体规划方案4层，建筑高度14.7米。 所有墙基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用C30；柱子采用独立基础，混凝土采C30;所有基础垫层均采用C10混凝土。 钢筋：HPB235 fy 210kN/m2 HRB335 fy 300kN/m2 建筑构架： ①材质 室内外装修必须采用对师生健康无害材料产品、设备，室内装修做法应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。因为教学实验重地，设备昂贵，内层装修必须用防火材料与楼层之间必须采用阻燃型材料。 ②屋面 屋顶为平面结构，采用隔热形式，设置安全栏，避雷设施。 ③墙体 外墙装饰应采用安全、持久、节能、低维修、易维护的做法，避免脱、坠现象。 ④楼地面 计算机室、信息技术室、语音室、