新建永鸿加油站投资可研报告.docVIP

目 录 1 总论 1 1.1 项目简介 1 项目基本情况 1 建设单位基本情况 1 1.2 项目背景及投资必要性 1 项目背景 1 投资必要性 1 1.3 编制依据 2 依据的文件及基础资料 2 遵循的主要法律法规及标准规范 2 1.4 主要研究结论 3 项目概况 3 研究结论 4 2 站址及销量预测 4 2.1 市场分析 4 市场环境分析 4 资源供需 4 网络规划 5 2.2 销量预测 5 路状况 5 依托环境 5 销售量预测 6 2.3资源条件 7 油源保证 7 3 工程建设内容 7 3.1工艺描述 7 艺设备选型 7 程 8 3.2安全评价 8 3.3环保评价 8 3.4工程评价 9 4 定员与项目实施计划 10 4.1 定员 10 4.2 项目实施进度 10 5 投资估算及融资方案 11 5.1 投资估算 11 项目概况 11 投资估算依据 11 项目总投资 11 5.2 资金筹措 11 6 财务分析 11 6.1 财务分析的基础 11 财务分析范围 11 财务分析依据 11 析参数 12 6.2成本费用估算 12 6.3财务评价结果 13 6.4 项目不确定性分析 13 盈亏平衡分析 13 敏感性分析 14 6.5 项目分析结论 14 7 风险分析与应对措施 15 7.1风险及措施 15 7.2项目建议 161 总论 1.1 项目简介 项目基本情况 该站选址位于清远市清新县石潭镇西安管理区（清连高速石潭出入口侧），距离石潭镇2公里。加油站紧邻石潭镇区，石潭镇位于广东清新县北部，地理位置优越。为完善中国石油广东销售分公司在清远地区的零售网络布局，提升公司竞争能力和经济效益，拟新建清新县永鸿加油站。 建设单位基本情况 建设单位名称：中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司 企业类型：股份公司 注册地址：广州市天河区黄埔大道199号 从事业务范围：成品油销售 发展概况：中国石油广东销售公司是中国石油天然气股份有限公司所属销售量最大的地区销售公司之一，拥有员工10000余人。下属22个地市分公司广东作为战略重地、市场要地、发展阵地，必须加快发展，率先实现这一目标”。目前，中国石油在广东省所占成品油市场份额还比较低，销售网络不完善，仓储和接卸能力不足，市场抗风险能力较差，亟需加网络的建设力度与未来的销售业务发展相匹配。GB50057-2010）； 4）《建筑灭火器配置设计规范》 （GB50140-2005）； 5）《建筑物给水排水设计规范》 （GB50015-2003）； 6）《室外给水设计规范》 （GB50013-2006）； 7）《室外排水设计规范》 （GB50014-2006）； 8 《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 （GB50058-570）； 9 《采暖通风与空气调节设计规范》 （GB50019-2003）； 10 《石油化工企业职业安全卫生设计规范》 （SH3047-1993）； 11 《工业企业总平面设计规范》 （GB50187-93）； 12 《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》 （SY0007-1999）； 13）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（发改投资[2006]1325号）。 .2 执行的企业管理规定、标准 1）中国石油天然气股份有限公司《加油站建设标准设计》（2011年征求意见稿）； 2）《成品油销售网络建设项目可行性研究报告编制规定》（2011年版）； 3）《中国石油天然气集团公司建设项目经济评价参数（2010）》（中油计字[2010]211号）。 1.4 主要研究结论 项目概况 该项目建设内容及规模：二级加油站，占地面积4047 ㎡，建一层框架结构站房面积为150㎡ ，一层辅房面积为180㎡，罩棚面积为460 ㎡，储油罐4只，罐容120立方米，加油机4台。总建筑面积560㎡（罩棚按一半计算），路面硬化2600㎡，绿化面积1100㎡。 经测算，该项目建成后可研日销量13.97吨，柴汽比1.28：1。总投资261.43万元（不含油站地价），其中：建设工程费用237万元（含三通一平工程38万元、设计监理地勘9万元，土建安装工程49.8万元、形象包装工程48.2万元及设备采购92万元），开办费9.43万元，前期费用15万元。经测算本项目税后投资回收期10.56年，税后财务内部收益率8.11%，税后财务净现值（Ic 8%）10.59万元，经济评价指标符合规定。 加油站基本情况见下表。 表1.4-1