大徐镇中心幼儿园工程项目投资可研报告.docVIP

项目概述 编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》； 《城市规划编制办法》（建设部令146号）； 《民用建筑设计通则》（GB50016-2006）； 《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）； 《大徐中心小学总平面设计图》； 国家级省、市相关的技术标准、规范和规定。 象山县大徐镇中心幼儿园提供的相关资料。 项目背景 为加强“平安校园”建设，及时消除大徐镇中心幼儿园破旧校舍隐患，改变大徐镇幼儿园教学现状，促进教育均衡发展，提高办学水平，以满足社会群众更高的入学需求，经请示县政府同意建设大徐镇中心幼儿园。 项目名称 大徐镇中心幼儿园改建工程。 建设地点 根据大徐镇整体规划，幼儿园选址在 建设内容与规模 根据大徐镇现有幼儿园的学生数和0-5岁儿童数，大徐镇各企业的民工增加情况预测，以及城东产业区企业发展情况预测，确定大徐镇中心幼儿园建设工程规模为12班。 依据浙江省义务教育标准化学校II类建设标准，大徐镇中心幼儿园工程净用地面积 平方米（约 亩），加上四周道路等，总用地面积为 平方米（约 亩）。 建筑占地面积： ㎡，总建筑面积： ㎡。其中教学楼建筑面积： ㎡，综合楼建筑面积： ㎡，食堂建筑面积： ㎡，宿舍建筑面积： ㎡，停车库： ㎡，配电房： ㎡，门卫： ㎡。 建筑密度： ，容积率： ，绿地率： %。 室外停车位 个（内部车位），玩具区及活动场： ㎡。 项目建设周期及进度计划 建设条件 项目地理位置条件 本项目位于大徐镇 项目施工条件 工程所需的主要原材料如砂石、钢筋、水泥、管材等再县城市场即可获取，交通运输方便，施工现场水、电等外部配套条件可从周边村里引用，能满足项目施工的需求。 建设周期 本项目总建筑面积约为 平方米，预计建设总周期 个月。 进度计划安排 为了缩短工程建设周期，早日完成新校舍，给大徐镇中心幼儿园师生一个全新、舒适的环境，项目进度计划安排如下： 第一阶段：计划在 ，完成项目建议书批复、土地利用规划调整、规划选址意见、土地预审意见、环境评审意见、土地征用协议签订及政策处理、建设工程可行性研究报告批复； 第二阶段：计划在 ，完成工程方案设计，以及工程初步设计和施工图设计并完成工程监理、施工招投标； 第三阶段：计划在 ，争取用一年的时间，建设好土建工程，在 开学前学校投入使用。 第三章 项目组织管理 报批设计文件 按照国家规定的技术经济政策和有关设计规范、建设标准、定额进行设计文件，结合工程的具体情况采用初步设计和施工图设计两个阶段，并编制总概算、修正总概算和施工图预算。 施工准备 做好各项目施工前准备工作，对组建筹建机构、征地、场地平整、落实和完成施工用水、电、路等工程和外接条件。组织设备及特殊材料的订货，落实材料供应，准备必要的施工图纸，组织施工招投标，签订承包合同，确定合同价格，报批开工报告等工作，进行施工安装和生产准备工作。 招投标工作 招标原则 严格按照以《中华人民共和国招标投标法》，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。 招标范围 招标范围包括：监理、施工、重要设备采购等工程。 第四章 节能、环保与消防 节能分析 为了进一步降低能耗，减少管理成本，必须采取节能措施，无论是设施选型，还是今后管理，都要在思想上重视节能，本设计主要的节能措施有： 建筑设计中积极采用新结构、新材料、新技术； 各种照明灯具选用节能型； 所需电器及设施均选用节能高效型产品； 在管理上，采用封闭式管理方式，及时检修电路、管道设备、减少跑、冒、滴、漏，以实现节能降耗。 环境影响分析 主要环境问题 施工期，主要环境问题是产生扬尘及噪声对环境的影响。 运行期，项目本身没有废气、废水、废渣等污染源，主要是生活污水、生活垃圾对环境的影响。 施工期环保措施 在建筑施工中运行的各种施工机械，如土方阶段中的挖掘机、推土机，基础阶段中的打桩机，结构阶段中的混凝土搅拌机、翻斗车，装修阶段中的电锯、砂轮机等，都会对环境造成噪声污染。从声源上来控制噪声，就要进一步完善建筑施工机械的产品噪声标准，并严格执行这些标准。淘汰高噪声施工机械，推广使用低