金银花中药材基地的项目投资可研报告.doc

一、项目背景 城步苗族自治县位于湖南省西南边陲，地处东经109°58′——110°37′北纬28°58′——26°42′处南岭山脉与雪峰山脉交会之间，年平均气温11度，年降雨量118毫米，相对湿度88%，由于境内地类多样和受季风影响，蕴藏着丰富的野生植物特别是药用植物资源，经实地考察和论证资料表明，金银花总储量达5余千吨，风海拔在800米以上的山区金银花随处可见。项目县的丹口镇竹岔山村已人工种植野生金银花获得成功，并取得较好地经济效益。将野生金银花进行人工栽培经济效益将大幅度提高。项目县县委、县政府对该项目非常重视。充分利用本地资源优势，大力发展金银花种植，对于振兴民族经济，调整农业产业结构，带动千家万户尽快脱贫致富有着积极意义。项目选取地在儒林镇冒水井村，城——桂公路18公里处，该项目所在地，土地肥沃，海拔900米，空气湿度大，常年有雾小气候条件和土壤条件均适宜金银花生长。项目区内有纵横三条溪流通过。交通、水利均有利于项目的发展。项目所在村属省贫困村，项目的兴建为该村村民脱贫致富和劳动就业提供了广阔的前景。 二、项目投入 项目地址属项目县儒林镇冒水井村，集体荒山，为了基地集中成片和便于生产资料及今后产品的运输在项目区前面紧靠公路旁还有10亩耕地要一块划入项目区内。总面积150亩，土地实行租赁，时间30年。项目产品头2年为栽培期，3—4年为初产期，5年后进入盛产期，项目寿命期在30年以上。项目建设分项投资如下： 项目建设期为二年 1、土地租赁费，荒山年租金为100元/亩，耕地年租金为200元/亩，建设期内，其租赁费为 （140亩×100元）＋（10亩×200）×2=32000元。 2、练山整地挖穴费，为保肥保水拟将项目内土地整为梯形，练山整地费用为60元/亩，每亩种植金银花150株，挖穴费用按1元/个计，费用为 （150×60）＋（150×150×1）=31500元。 3、生产资料费用，已种植金银花情况表明，底肥采用农家肥，可就地采集，年施化肥二次，杀虫二次，每亩成本在100元左右，建设期内其费用为（150×100）×2=3万元。 4、为了便于项目的管理及生产资料和项目产品的存放，需修房屋一座，是完全必要的。节约投资拟修建木屋1座，预算投资为3.5万元。 5、种苗采购费，为使本项目尽快出效益，拟在本地收购野生种苗，然后进行嫁接，经预算该项投入为3万元。 6、场员工资按每人管理10亩计，需请员工15人，人平年工资按6000元计，2年则需投入（6000×15）×2=18万元。 7、苗木嫁接费2万。 8、项目管理费2万元。 以上八项合计为39.85万元。 三、项目产出 拟议项目产品在项目县的丹口竹岔山村已获成功，该村的小气候和土壤条件与本项目区完全一样，交通、水利条件比不上项目区，项目进入初产期后，每亩平均纯收入在1500元左右。项目进盛产后，每亩可产鲜花1000公斤，折干品330公斤，现市场价格16元/公斤，按每亩产干品300公斤，市场价格12元/公斤计算是完全可行的。则本项目产品年收入为300×12×150=54万元。项目具体出情况见下表： 项目投入产出分析表 单位：万元 项目名称 建设期 初产期 盛产期 1—2年 3—4年 5—6年 7—30年 合计 土地租赁 3.2 3.2 3.2 41.6 51.2 练山整地 3.5 3.5 生产资料 3 3 3 39 48 房屋修建 3.5 3.5 苗木采购 3 3 员工工资 18 18 22 286 344 项目名称 建设期 初产期 盛产期 1—2年 3—4年 5—6年 7—30年 合计 苗木嫁接 2 2 产品销售收入 0 60 108 1404 1572 项目管理费 4 4 4 26 38 税金 0 3.6 6.5 84.5 185.5 盈亏情况 -39.85 28.6 78.8 971.1 1038.65 说明：1：本表不计折现系数；2、员工工资增加指项目投产后所采摘和烘烤所需工资。 从上表可以看出该项目在寿命期内利润总额为1038.65万元，投资收回期为2.5年，项目进入盛产期后年均创利40万元左右。年均创税4万元左右。该项目产出远远大于投入，属投资少、见效快的项目。 四、项目市场 金银花具有药用和饮用两大用途，其可用于治疗感冒、消痰、清热解毒，饮用具有美容、提神等功效，据调查表明国内各大制药厂家和中医院年需求量在5万吨以上，但由于该产品生长所需特殊气候条件的制约（生长在海拔700—1700公尺的范围内），现国内可供量不到3万吨，求远大于供。广州、武汉等地的制药厂还有许多药材公司和中药材经销商都要求包销我县竹岔山的产品，且历史上我县就是金银花的产地，很多药材经销商一直在我县收购该产品，销售渠道畅