2010学易朱俊文讲义-基础理论与相关法规.pdf

第一部分：基础理论这门课程的特点与应对策略 1、造价工程师执业资格考试是过关型考试，而非竞争性考试。 应对策略：复习时抓住重要考点，切忌面面俱到，平均用力。 2 、造价工程师执业资格考试《基础理论与相关法规》课程的题型特点 应对策略：小心谨慎，切忌冲动 3、造价工程师考试是要求2 年内通过 4 门课程，成绩滚动。 应对策略：结合自己实际情况，必须学会做目标的调整 第二部分：09 年考试特点与 10 年考试的复习注意事项 09 年基础理论与相关法规这门课程的考试分值分布为第一章 13 分，第二章 27 分，第三章 23 分，第四章 23 分，第五章 14 分。第一章和以前各年一样，第二章的分值有较大的压缩，第一章和第二章基本上没有偏题怪题， 如果我上课时提的要求大家都做到了，肯定没问题。第三章的第四节（税和保险）有几道题有点难度，保险部分今 年考了一道单选，一道多选，共 3 分，虽然我上课时没要求同志们记忆，但凭借常识判断应能得到 1.5~2 分左右。 第四章的流水考了 4 分，网络考了 6 分，流水和网络部分的考题都比较简单。第五章法律部分的送分题很多。 第三部分：第一章第一节 工程造价的基本内容 考点一、工程造价的一词两意 工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技 术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第 二种含义是指最终由市场形成的价格。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。 考点二、工程计价的特征 计价的单件性、计价的多次性、计价的组合型、方法的多样性、依据的复杂性 考点三、静态投资与动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括： 建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的 增减等。 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外， 还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资概念较为符合市场价格运行的机制，使投资的 计划、估算、控制更加符合实际。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态 投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 考点四、建设项目总投资 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和 流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项 目总投资中的固定资产投资总额。 一、工程造价及其特征 （一）工程造价的含义 工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市 场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义 是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终 由市场形成的价格。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。 工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。 （二）工程计价的特征 由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。 1. 计价的单件性 2. 计价的多次性 （1）投资估算。 （2）概算造价。 （3）修正概算造价。 （4）预算造价。 （5）合同价。 （6）结算价。反映的是工程项目实际造价。