某县梨乡市场灾后重建排危改造工程项目投资建议书.docVIP

　概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：某县梨乡市场灾后重建排危改造工程项目 1.1.2 建设地址：某县陵江镇红军路中段 1.1.3 项目业主：某县国有资产经营有限公司 1.1.4 建设性质：灾后恢复重建 1.1.5 建设内容：市场大棚设计及施工、电路更换、下水道疏通及设置；新建配电室2间、告示栏2处、宣传橱窗2处；改建广播间、食品检测室、公平秤；改建原有公厕2处；重新设置安装6处进出口护栏；设置消防栓4处和高压水泵2处；摊位整治及地面硬化 1.1.6 项目建设投资：工程总投资198.2万元 1.1.7 资金来源：中央灾后重建资金100万，企业自筹资金98.2万 1.1.8 建设期：本项目计划建设周期3个月 1.2 项目业主简介 某县国有资产经营有限公司，是经某县人民政府批准成立的国有独资有限责任公司，位于某县梨都宾馆三楼。国有资产经营公司的宗旨：围绕国家、省、市、县经济发展战略，产业政策和发展规划，整合国有存量资产；通过资本营运和项目投资，充分发挥投融资功能，多渠道、多方式筹措资金；对政府确定的公益性，政策性基础设施，基础产业、商贸、旅游和重点建设项目进行企业化经营；以国有资产增值为目标，促进我县经济社会持续健康、快速发展。 国有资产经营公司经营范围：政府授托国有资产（资本）经营、调配、重组；基础设施、重点工程建设、房地产开发、高新技术、宾馆旅游、物业管理、能源、交通、通讯等项目的投资、管理和服务；所投资参（控）股企业国有产权及收益监督、转让、重组。不得为民营企业或私人业主借款或担保。 1.3 项目编制依据 1.3.1《汶川地震灾后恢复重建条例》 1.3.2《国家关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 1.3.3 四川省人民政府《关于印发四川省“5.12”汶川地震后房屋重建工作方案的通知》（川府发电〔2008〕96号） 1.3.4《四川省人民政府关于汶川地震灾后恢复重建的政策措施》 1.3.5 国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律、法规、方法和参数等 1.3.6 某县国民经济和社会发展第十一个五年计划 1.3.7《某县城市总体规划》 1.3.8《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号） 1.4 编制背景 某县梨乡市场始建于1987年，由于建设时间较长，电路、电线严重老化；下水道因管径小、排污不畅，经常堵塞；大棚钢柱、钢架严重锈蚀、断裂、塑料棚面已全部老化，破烂不堪，加之经过5.12地震破坏，更是险情不断，随时都有可能垮塌，给居民的生活带来不便与危险。2010年5月18日某县安委会也就此给国有资产经营公司下达了《关于整治县城梨乡市场重大安全隐患的督办通知》。目前的梨乡市场对市民生产生活秩序和城市形象产生了极大的负面影响，与社会经济和城市发展极不协调，急需对其进行排危和改造。 1.5 编制范围 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下： （1）现状分析及工程建设的必要 （2）建设场址及建设条件 （3）工程方案内容 （4）组织管理与保障措施 （5）工程招标方案 （6）实施计划 （7）环境影响评价 （8）投资估算和资金筹措 （9）经济效益、社会分析 （10）结论及建议 建议书对工程建设的可行性、必要性、工程方案、环境影响评价、投资估算、资金筹措、财务和社会评价等方面进行了研究和阐述。 第二篇 现状分析及工程建设的必要性 2.1某县概况 某县位于四川盆地北缘，秦巴山脉南麓，嘉陵江中游，幅员2330平方公里，辖39个乡镇， 总人口78万，其中农业人口66万，属典型的山区农业县，是国家新时期扶贫开发工作重点县。某县是著名的革命老区，走出了3万多红军，孕育了6位中央委员和18位共和国将军，红四方面军长征出发地红军渡被授予全国爱国主义教育示范基地，列入全国百个红色旅游经典景区。红军渡已建成国家AAA级旅游景区梨文化博览园已建成国家AAA级旅游景区。　　某县盛产水稻、小麦等粮油作物，出产某县雪梨、红心猕猴桃等优质水果，是中国雪梨之乡 全国产粮大县、中国红心猕猴桃第一县；年出栏生猪120万头，存栏毛兔420万只，是全国生猪百强县、全国第二大毛兔基地县；该县围绕特色农产品加工建有鸿宇、八仙桥、漓山粮油等规模以上食品加工企业12家，初步形成了猕猴桃、某县梨、毛兔、生猪、蚕桑“五龙起舞”的农业产业化发展格局，被评为全国食品工业强县和生态肉食品标准生产示范县；近年来，该县以推进经济社会又快又好发展为目标，坚持统筹城乡发展，推进产业互动，着力做好项目投入、工业经济、农