物流园区选址规划.pptVIP

第三章 物流园区选址规划 知识目标 了解物流园区选址的基本原则； 掌握物流园区选址的主要影响因素和选址方法。 技能目标 能够运用物流园区选址方法进行选址； 能够按物流园区选址的步骤完成物流园区选址。 第一节 物流园区选址的意义与原则 一、物流园区选址的意义 选址在整个物流园区的建设中有着十分重要的意义，属于物流园区建设的战略问题。选址就是要确定物流园区的地理位置，进而确定物流园区的区域分布状态，同时决定了物流园区企业、设施等各种组成部分，如制造商、供应商、配送中心、仓储中心、零售商网点等。此外，物流园区位置的选择也决定了物流园区的成本控制问题。 二、物流园区选址的原则 （一）物流园区选址的宏观原则 1．适应性原则 3．经济性原则 2．协调性原则 4．战略性原则 （二）物流园区选址的整体布局原则 1．按经济区域建立物流园区 2．在中心城市建立物流园区 3．在商流、物流分离的基础上建立物流园区 4．在物流、信息流配合的条件下建立物流园区 （三）物流园区选址的微观布局原则 1. 在都市圈内 2. 靠近交通枢纽 3. 追求较低的地价 4. 对劳动力的数量和素质有较高需求 5. 靠近铁路枢纽 第二节 物流园区选址决策的影响因素 一、需求因素 （1）要充分考虑运输费用的大小。为使