中南建设：关于公司中标四川南充清泉坝土地整治项目的公告.pdfVIP

证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2011-002 江苏中南建设集团股份有限公司 关于公司中标四川南充清泉坝土地整治项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 经公司五届董事会五次会议同意，本公司于2011年1月24日通过 招投标方式成功获取南充市国土资源局组织的四川南充清泉坝3000 亩一级土地整治项目，并与近日拟签订《四川南充市清泉坝一级土地 整治合同》，现将具体情况介绍如下： 一、风险提示 1、合同的生效条件和履行期限。 根据南充市国土资源局的相关规定，此次一级土地整治中标结果 将在南充当地报刊及南充国土局网站进行五个工作日的公示，公示结 束后将与本公司签订正式中标通知书及相关合同，目前合同尚未签 订。 根据双方约定，合同履行期限至南充市国土局正式向本公司交地 后二年。 2、南充土地市场的不确定性导致公司收益不确定性 南充为川东北重镇，是嘉陵江中游最大的区域中心城市，与重庆、 成都构成独特的三角经济区，区位优越。目前，城市建成区面积约 75 平方公里，居住人口约90 万人，已创建为中国优秀旅游城市、国 家园林城市，是四川省“十二五”规划的川东北城市群中唯一的百万 人口特大城市。 南充市2010 年全市经营性用地供应量 3845 亩，与2009 年基本 持平，实现土地总收入81.2 亿元，较上一年度增长62.4%。 此次整治地块清泉坝周边2010 年近期成交情况如下： 面积 起拍价 成交价 土地 位置 （平方 容积率 （万元/ （万元/ 竞得单位 性质 米） 亩） 亩） 四川中虹房 正阳东 居住兼 29541 ≤3 160 520 地产开发有 路北侧 容商业 限公司 居住兼 滨江大 18577 容商业 ≤3 150 400 佳兆业 道西侧 金融业 从公司开始土地整治至对外出让，期间共约3年时间，具体出让 金额随着市场和土地政策的变化存在不确定性，导致公司项目收益存 在不确定性。 3、合同履行对公司本年度经营成果无重大影响的说明 根据合同约定，项目区土地出让计划分 3 年进行，起始出让时间 为土地整治项目工程形象进度有一定规模并且达到可以出让的条件 时方可出让。因此，此合同的实施对公司2011 年经营成果不构成影 响。 二、合同当事人介绍 合同签订主体分别为南充市国土资源局和江苏中南建设集团股 份有限公司，合同双方不存在关联关系。 三、合同的主要内容 1、土地整治区域：清泉坝项目土地整治，位于南充市城区北部， 北接城市铁路线、西临城市交通主干道滨江大道，东、南面临嘉陵江。 清泉坝土地整治项目土地总面积约 3000 亩，整治后除去市政设施、 公共设施、绿化及行政办公、道路等用地，实际可拍卖出让商住用地 约1500 亩（最终以实际进场交地面积为准）。 2、土地整治主要内容：（1 ）清泉坝项目区所涉及铁路桥以南， 滨江大道以东至嘉陵江边范围内的土地征收，人员安臵及补偿，房屋 及构筑物的拆迁，还房及建设，回迁安臵（包括嘉陵江二桥以南、铁 路桥以北耕种土地在铁路桥以南部分），项目区内管线搬迁，国有土 地