房地产开发与城市环境保护.docVIP

目 录 一、引言 - 4 - 1.1研究背景 - 4 - 1.2研究目的及意义 - 4 - 1.3国内外研究现状 - 4 - 二、相关知识内容 - 5 - 三、房地产项目对济南市环境的影响分析 - 7 - 3.1、道路毁坏带来的问题 - 7 - 3.2、固体废弃物的大量堆积带来的问题 - 7 - 3.3、给济南泉水带来的的破坏 - 8 - 3.4、对空气造成的污染 - 8 - 3.5、给济南带来的噪音污染 - 9 - 3.6、造成的视觉污染 - 10 - 3.7、对城市优质景观的破坏 - 10 - 四、对房地产建设与开发的建议 - 11 - 4.1规划阶段建议 - 11 - 4.2施工阶段污染防治措施建议 - 11 - 4.3管理监督建议 - 12 - 五、结语 - 12 - 〔摘要〕我国的房地产业近几年来高速发展，有成为我国经济支柱产业的趋势，然而房地产业项目的开发却对城市的生态环境造成了极大地破坏。房地产项目不合理的规划对城市的整体景观造成破坏，施工中的废水、含有害物质的污水不经处理乱排放对城市的水循环造成污染，机械的轰鸣声超出国家规定给城市带来了噪音污染，以及大量运输车辆的来往带动的尘土飞扬及汽车尾气造成的大气污染等等。本文以济南市的房地产开发为例，调查了房地产开发同时给济南造成的破坏情况，并研究了这些破坏的原因及危害状况，对房地产业造成的污染提出了防治建议措施，以期对房地产业的可持续发展做出参考建议，让我们的城市在发展的同时尽量减少或避免对生态环境的破坏，做到经济发展与自然生态的和谐相处。 一、引言 1.1研究背景 我国自1978年提出了住房商品化和土地产权等观点以来，房地产行业经历了理论突破和试点的起步阶段之后高速发展，城市化进程的一步步前进也推动了房地产业的迅速发展，尤其是进入21世纪以来，我国的房地产市场日益火爆，创造了一个又一个财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展的支柱。但是，经济发展的同时我国的环境状况却不容乐观。自改革开放以来，我国的国民经济迅速发展，人民生活水平快速提高，但是大部分经济的发展是以牺牲环境为代价的，本着先破坏后保护的想法，谋求经济的发展，尤其是近年来我国房地产的发展，更是对环境做出严重的破坏，我们的城市在一栋栋高楼大厦耸立起来的同时却把城市的生态搞得乌烟瘴气。近几年我国越来越重视环境的保护工作，改变了以往先求发展再恢复保护的路线，更重视在保护好环境的同时谋求建设发展，使得我们的环保工作最然取得了长足的进展，但是，我们生存的环境状况却依旧在恶化，房地产业更是难以控制对我们环境的破坏，我们在谋求城市建设的同时不得不重视房地产业对城市生态环境的影响。 1.2研究目的及意义 房地产业是指专门从事房地产开发、经营、管理及服务的综合性独立产业。我国的房地产行业经历了20多年的快速发展，现在已经成为我国的重要经济支柱产业之一。目前，我国的房地产业正在并且将继续担负着拉动我国内需的重要作用，所以我们要保证房地产业的可持续发展，但是由于我们的房地产商缺乏对生态环境的尊重和对城市土地资源有效利用保护的观念，使得我们的城市在房地产业发展的过程中城市生态环境遭到严重的破坏，而我们研究的目的是使得我们的城市在房地产业发展中免于或者是遭到更小的破坏，使得我们的城市在发展谋求环境的共同发展，让房地产业在发展中遵循生态规律，施工建设做到清洁生产，将资源做到综合利用，发展中考虑到生态环境做到良好的建筑施工设计，将我们的城市绿色融为一体，实现废弃物减量，变废为宝，资源再利用及无害生产，是经济和我们的环境共同和谐发展，保护我们的城市生态环境维护生态平衡。 1.3国内外研究现状 1.3.1国外现状 现今社会，经济高速发展，每个国家都在谋求国民经济的快速发展，而经济快速发展的同时带动着城市的发展，城市化的进程也在高速迈进。现在全球的众多国家分为了发达国家和发展中国家，现今发达国家的城市化进程已经达到了一个很高的高 度，像美国、英国、德国等众多国家都属于发达国家，但它们也是从发展中国家继续迈进而来，城市化的进程中伴随着房地产业的发展，大量的施工建筑，而这些对城市的生态环境造成巨大破坏，发达国家发展到今天城市化进程相对来说已经发展缓慢了，它们的早起发展也伴随着环境破坏而来，但相对发展中国家来看，发达国家已经从重视经济的发展上转移到了重视环境的建设，重视环保工作。这些发达国家城市的绿化已经达到了一个很高的程度，甚至它们的城市化进程已经开始逆向发展，有回归自然生态的趋势。对于房地产业的状况，国外形势没有国内那么严峻，所以国外的房地产业相对缓和一些，在这些发达国家现今房地产业更加关注绿色生产，与自然的和谐相处。 1.3.2国内现状 城市房地产业在我国经济发展中占有日益重要的地位,带动了不下五十个相关产业的发展。从某种程度上