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浪高凯悦大厦 营销策划方案 重庆立业 二00年六月 目录 项目营销推广背景分析 项目概况及分析 项目定位 项目建议 营销推广策略 项目销售执行 项目营销推广背景分析 重庆写字楼发展历程 南岸区房地产市场概况 写字楼市场前景预测 重庆明星商务项目及消费人群分析 重庆写字楼发展历程 1997年高档写字楼发展与滞销阶段 2000年前后商务公寓市场表现 2001年高档写字楼风生水起 房地产开发投资呈上升趋势 写字楼市场供需走势平淡 高端写字楼市场蓄势待发 市场进入理性发展阶段 写字楼市场发展前景看好 写字楼将受到投资者追捧 大都会商厦（甲级写字楼） 希尔顿大厦 理想国际 扬子江假日饭店 市场调查结论 项目概况 位于南岸区商业核心地 裙楼部分为百盛购物商场 A栋塔楼为重庆第一高楼、中国第四高楼，是全球最具影响力酒店品牌之一的浪高凯悦大酒店（超五星） B塔部分为高档商务写字楼 SWOT分析 优势分析 “凯悦”全球化品牌的导入 市政府直管工程，是重庆乃至西部的城市地标 全球顶尖组合联袂打造项目品质 项目所在地段属于南岸区商务中心 裙楼及浪高地下商场经营状况良好 劣势分析 凯悦作为世界顶级酒店品牌在重庆乃至西部影响力很弱 酒店尚未动工对，对B塔销售支持力度较弱