原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
二手房入伙管理规定
1、新业主入伙所需资料：与原业主签订的《商品房买卖合同》或房产证、有效身份证明原件、指定银行存折（可在4之前提供）。
2、客服组对新业主的以上文件进行查验、复印，将上述原件退还新业主，复印件留底，通知财务部查核原业主的各项费用的缴交情况，通知工程组陪同新业主抄取水表读数，并告知其小区的各项收费标准、收费时间及托收方法。
3、由财务部核算原业主所欠的应缴费用，并与原业主结清，在所欠费用未结清前，原业主的所有物品不得搬离小区。
注：在原业主与新业主签订的《商品房买卖合同》中注明由新业主承担的、或新业主愿意承担原业主此项费用的，由财务部向新业主收取。
4、在原业主交清所有应缴费用后，由客服组向新业主发放《业主公约》、《住户手册》、《业主情况登记表》、《装修审批表》、《装修管理规定》，并要求业主在资料收取登记表上签字。
5、与业主签订《委托收款协议》、《物业服务协议》（在协议上应注明服务中心收费项目、双方认同的收费起始点）等，客户联交客户收好，其他按规定收好，并及时转交相应部门、责任人。
6、向业主介绍《业主卡（业主附属卡）办理规定》、《停车月卡办理规定》等，并要求其提供相应资料按相关规定办理。
以上过程中，如办理人非新业主本人，代理人需出示：新业主本人的《委托函》、代理人身份证。
7、由客服组及时将业主变更的信息通知到保安、财务等部门，相应部门应及时对相关业主信息进行更新。
8、客服组客户档案管理员应及时对业主档案进行更新，其中属楼宇部分的保留，业主部分的用新业主的替代，并更换档案袋，原业主资料连同档案袋归入原业主档案类管理。
广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.KF-03-39 版本号 A 管理规定 修订状态号 0 页 码 1/1
文档评论（0）