房地产（住宅小区）项目节能报告书.docVIP

项目摘要表 项目 概况 项目名称 xx·xx二期项目 项目建设单位 xxxx（xxx）投资开发有限公司 联系人电话 节能评估单位 xx工程咨询有限公司 联系人电话 0516 项目建设地点 xxx经济开发区汉源大道西、房亭河南 所属行业 房地产开发 项目性质 新建 □改建 □扩建 项目总投资 71900万元 投资管理类别 □审批 核准 □备案 建设规模和 主要内容 项目占地面积81593m2；总建筑面积为238656.91 m2，地上建筑面积190486.21m2，包括住宅189972.36m2、配电房513.85 m2；地下建筑面积48170.7m2。（xx·xx一期、二期公建同时设计，公建部分已于一期完成） 项目年综合能源消费量 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 计算用折标系数 折标煤量(tce) 热力 GJ 38556.54 0.03412kgce/MJ 1315.55 电力 万kWh0.1229kgce/kWh 875.27 天然气 万m31.2143kgce/m3 259.37 水 万m30.08571kgce/m3 26.95 项目年综合能源消费总量(tce) 项目能效指标比较 项目指标名称 项目 指标值 新建 准入值 国内先进水平 国际先进水平 对比结果(国内一般，国内先进，国际先进) 单位产品能耗 工序能耗 单位面积能耗 10.38 kgce /m2 单位运输量能耗 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 本项目能源结构简单，消费量不大。项目所在地区能源供应充足，能满足本项目需要。同时，本项目能源总净消费量折标准煤为2477.14tce，对项目所在地能源消费产生的影响较小 对所在地完成节能目标的影响 本项目为节能建筑，对所在地完成节能目标影响较小。 申请报告提出的主要节能措施及节能效果： 通过采用节能型的建筑结构、材料、机械和产品，提高了建筑的保温隔热性能，减少采暖、通风、制冷、照明等能耗，满足国家和地方居住建筑节能设计标准。在社会、环境和经济等方面都收到了良好的效益。 1、本项目建筑结构节能设计满足江苏省《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2008、《JGJ 26-2010 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》等相关要求。 2、屋顶采用浅色屋面、种植屋面、架空屋面等，隔热绿化，以利节能。 3、墙体外保温技术项目外墙保温采用A级阻燃无机发泡陶瓷保温板，无机发泡陶瓷保温板具有优越的保温隔热性能以及良好的防水、抗风压及抗冲击性能，系统技术成熟、施工方便，节能效果明显。 4、窗户采用密封条后，可减少冷风渗透50%以上，减少热耗约50%。每平方米窗一个采暖季可节省标煤7kg。 5、项目采用智能变频供水水泵，供水设备采用变频主泵+变频辅泵的方案，单套设备年可节约电量约1.8万kWh。 6、项目在终端用能选择上选择能效符合国家能效标准“节能值”或能效二级及以上的的电器设备。 通过采取上述各方面的建筑节能措施可以把项目建设成为一个宜人、生态、绿色的 项目申请报告在节能方面存在的主要问题： 1、应当系统、全面地综合考虑供配电系统节能、照明节能、电梯节能、的采用等电气节能指标以及耗能费用等影响建筑物节能的各个方面 节能评估提出的主要节能措施及节能效果： 1、建筑围护结构组成部(屋、墙、地、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳设施)的设计对建筑能耗、环境性能、室内空气质量与用户所处的视觉和热舒适环境有根本的影响。一般增大围护结构的费用仅为总投资的3%～6%，而节能却可达20%～40%。年日照时数为2284至2495小时，日照率52％至57％Kj/m2.年以上，属太阳能资源丰富地区。本项目在建设中宜扩大太阳能利用范围，综合利用太阳能在供暖、供热水、供电的可行性。在建筑中加强太阳能等可再生能源的利用对实现建筑节能降耗、可持续发展具有重要意义。 前 言 评估目的和意义 ,从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率。通过对本项目能源结构水平及能源消耗状况，以及建设项目所在地的能源供应状况进行评估，并提出相应可行的节能减排措施，为建设项目的工程设计、施工和项目建成后的管理提供科学依据；并以此作为投资主管部门的决策依据。 评估过程 本项目依照以下程序开展节能评估工作：前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估结论、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行修改完善等。 在编制节能评估文件过程中，编制单位成立了项目组，认真研究了该项目的相关资料，与项目业主进行了充分沟